[NEW] ธอส. ส่ง 6 สินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำ ปี 2564 กู้ง่าย ผ่อนสบาย มีบ้านได้จริง | การไถ่ถอนจํานอง ธนาคารอาคารสงเคราะห์ – POLLICELEE

การไถ่ถอนจํานอง ธนาคารอาคารสงเคราะห์: นี่คือโพสต์ที่เกี่ยวข้องกับหัวข้อนี้

          รวมโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านสุดคุ้ม ปี 2564 จาก ธอส. คิดดอกเบี้ยต่ำสุดเริ่มต้น 1.99% ต่อปี พร้อมให้ผ่อนได้นานถึง 40 ปี แคมเปญดี ๆ ที่ช่วยให้คนไทยมีบ้านได้จริง 

สินเชื่อบ้าน

          กว่าจะหาบ้านที่ถูกใจได้ไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ถ้าปล่อยให้บ้านในฝันหลุดมือไปเพียงเพราะขอสินเชื่อไม่ผ่าน หรือยังหาสินเชื่อได้ไม่ตรงใจก็คงน่าเสียดาย ดังนั้น เพื่อสานฝันให้คนไทยมีบ้านได้จริง ทางธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จึงเตรียมผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านไว้อย่างหลากหลาย รองรับทุกความต้องการเรื่องบ้าน ไม่ว่าจะซื้อบ้านใหม่ ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร ต่อเติมบ้าน รวมทั้งรีไฟแนนซ์จากสถาบันการเงินอื่น ซึ่งให้วงเงินกู้สูง แถมยังผ่อนได้สบาย ๆ นานสูงสุดถึง 40 ปี

          เอาเป็นว่าใครกำลังมองหาสินเชื่อบ้านดี ๆ ตามมาเลือกสรรจาก ธอส. ได้เลยค่ะ

1. สินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB

สินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB

          เพิ่งเริ่มทำงาน แต่อยากมีบ้านหลังแรกเป็นของตัวเอง “สินเชื่อ Dream Homes By GHB” จะช่วยเติมเต็มความฝันให้เป็นจริงในเร็ววัน ด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำ และผ่อนได้สูงสุด 40 ปี ช่วยให้วัยทำงานผ่อนสบายขึ้นกว่าเดิม ลองอ่านรายละเอียดกัน

Table of Contents

ขอสินเชื่อไปทำอะไรได้บ้าง ?

          สามารถขอสินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB เพื่อวัตถุประสงค์ 3 เรื่อง คือ

          1. ซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด
          2. ปลูกสร้างอาคาร หรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
          3. ชำระสินเชื่อประกันคุ้มครองวงเงินกู้ (MRTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น

          โดยคำว่า “อาคาร” จะหมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย ยกเว้นบ้านเช่าและแฟลต

ใครขอสินเชื่อได้บ้าง ?

          ทั้งกลุ่มลูกค้ารายย่อยทั่วไป และกลุ่มลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก สามารถขอสินเชื่อตัวนี้ได้ แต่เงื่อนไขสำคัญคือ ปัจจุบันลูกค้าต้องไม่ได้อยู่ระหว่างการผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยกับ ธอส. หรือสถาบันการเงินอื่น ๆ นะคะ

วงเงินสินเชื่อและระยะเวลาผ่อน

  • วงเงินให้กู้ตามเกณฑ์หลักประกัน เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อรายย่อย 
  • ให้ระยะเวลาผ่อนไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี 
  • อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น ข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

คิดดอกเบี้ยเท่าไร ?

          อัตราดอกเบี้ยแบ่งเป็น 2 ประเภท คือ กลุ่มลูกค้าสวัสดิการ เริ่มต้น 3.25% ต่อปี กรณีกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระเริ่มต้นเพียง 3,500 บาทต่อเดือนเท่านั้น และสำหรับกลุ่มลูกค้ารายย่อย (Self Welfare) เริ่มต้น 3.35% ต่อปี ดังนี้

สำหรับกลุ่มลูกค้าสวัสดิการ

สินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB

สำหรับกลุ่มลูกค้ารายย่อย (Self Welfare)

สินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB

ระยะเวลายื่นขอสินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB

          ยื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม – 30 ธันวาคม 2564 โดยอนุมัติและทำนิติกรรมภายในวันที่ 31 มกราคม 2565 และถ้ายื่นกู้วันนี้ยังฟรีค่าธรรมเนียมยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินนิติกรรมด้วย

          ทั้งนี้ ระยะเวลาให้สินเชื่ออาจสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนด หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินแล้ว

 

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมสินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB

2. สินเชื่อโครงการบ้านจัดสรร (Developer)

สินเชื่อโครงการบ้านจัดสรร (Developer)

          “สินเชื่อโครงการบ้านจัดสรร (Developer)” เหมาะกับคนที่กำลังเลือกซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการจัดสรรของ Developer ที่เข้าร่วมโครงการกับ ธอส. เนื่องจากจะได้รับดอกเบี้ยอัตราพิเศษ ตามรายละเอียดข้างล่างนี้ค่ะ

ขอสินเชื่อไปทำอะไรได้บ้าง ?

          1. ซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด
          2. ชำระสินเชื่อประกันคุ้มครองวงเงินกู้ (MRTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น

ใครขอสินเชื่อได้บ้าง ?

          ทั้งลูกค้ารายย่อยทั่วไป และลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการจัดสรรของ Developer ที่ธนาคารรับเป็นโครงการ Fast Track / Smart Fast Track / Regional Fast Track / LTF / BZP

วงเงินสินเชื่อและระยะเวลาผ่อน

  • วงเงินให้กู้ตามเกณฑ์หลักประกัน และตามเกณฑ์รายได้ เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร
  • ผ่อนได้ไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี 
  • อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น กรณีข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

คิดดอกเบี้ยเท่าไร ?

สำหรับกลุ่มลูกค้าสวัสดิการ 

           คิดดอกเบี้ยปีแรก 2.80% ต่อปี ส่วนอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี จะเท่ากับ 3.09% ต่อปี

สินเชื่อโครงการบ้านจัดสรร (Developer)

สำหรับกลุ่มลูกค้ารายย่อย (Self Welfare)

          ในปีแรกคิดดอกเบี้ย 2.90% และอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 3.19% ต่อปี

สินเชื่อโครงการบ้านจัดสรร (Developer)

ระยะเวลายื่นขอสินเชื่อโครงการบ้านจัดสรร (Developer)

          หากยื่นคำขอกู้วันนี้ – 30 ธันวาคม 2564 จะได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินนิติกรรม โดยต้องอนุมัติและทำนิติกรรมภายในวันที่ 31 มกราคม 2565

 

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมสินเชื่อโครงการบ้านจัดสรร (Developer)

3. สินเชื่อ D Plus

สินเชื่อ D Plus

          อีกหนึ่งสินเชื่อน่าสนใจสำหรับคนกำลังเลือกซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการบ้านจัดสรรของบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (Developer) ที่อยู่ในข้อตกลงความร่วมมือกับ ธอส. และอยากได้วงเงินกู้มากกว่า 2.5 ล้านบาทขึ้นไป “สินเชื่อ D Plus” ตอบโจทย์ที่สุดแล้ว ด้วยดอกเบี้ยเริ่มต้นปีแรกแค่ 1.99% ถูกที่สุดในบรรดาสินเชื่อทั้งหมด

ขอสินเชื่อไปทำอะไรได้บ้าง ?

          “สินเชื่อ D Plus” จะให้กู้สำหรับการซื้อที่ดินพร้อมอาคาร / ห้องชุด หรือสำหรับคนที่ต้องการชำระสินเชื่อประกันคุ้มครองวงเงินกู้ (MRTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น 

ใครขอสินเชื่อได้บ้าง ?

          คนที่จะขอสินเชื่อ D Plus จะต้องมีคุณสมบัติตามนี้

          1. เป็นลูกค้ารายย่อยทั่วไป
          2. เป็นลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก

          ข้อสำคัญก็คือ ต้องซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการจัดสรรของ Developer ที่ธนาคารรับเป็นโครงการ Fast Track / Smart Fast Track / Regional Fast Track / LTF / BZP วงเงินกู้ 2.5 ล้านบาทขึ้นไป

วงเงินสินเชื่อและระยะเวลาผ่อน

          สินเชื่อ D Plus ให้วงเงินกู้ตั้งแต่ 2.5 ล้านบาทขึ้นไป โดยไม่กำหนดเพดานวงเงินให้กู้สูงสุด ซึ่งจะพิจารณาตามเกณฑ์หลักประกัน และความสามารถในการผ่อนชำระของลูกค้า ทั้งนี้ การพิจารณาเป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคารค่ะ

          ส่วนระยะเวลาผ่อนจะต้องไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น กรณีข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

คิดดอกเบี้ยเท่าไร ?

          อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อ D Plus ขึ้นอยู่กับประเภทของลูกค้า โดยลูกค้าสวัสดิการจะคิดดอกเบี้ยเริ่มต้น 1.99% ต่อปี เฉลี่ย 3 ปีแรก แค่ 2.85% ตามตารางนี้เลย

สำหรับกลุ่มลูกค้าสวัสดิการ

สินเชื่อ D Plus

สำหรับกลุ่มลูกค้ารายย่อย (Self Welfare) 

          ส่วนลูกค้ารายย่อยทั่วไป คิดดอกเบี้ยเริ่มต้น 2.09% ต่อปี และเฉลี่ย 3 ปีแรก อยู่ที่ 2.95%  

สินเชื่อ D Plus

ระยะเวลายื่นขอสินเชื่อ D Plus

          สินเชื่อ D Plus ก็ยกเว้นค่าธรรมเนียมยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินนิติกรรมเช่นกัน สามารถยื่นคำขอกู้ภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2564 โดยอนุมัติและทำนิติกรรมภายในวันที่ 31 มกราคม 2565 

 

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมสินเชื่อ D Plus

4. สินเชื่อบ้านลูกค้าสวัสดิการ ธอส.

สินเชื่อบ้านลูกค้าสวัสดิการ ธอส.

          ใครเป็นลูกค้าสวัสดิการของ ธอส. ต้องไม่พลาดโปรโมชั่นดี ๆ จาก “สินเชื่อบ้านลูกค้าสวัสดิการ” ที่ให้กู้เพื่อซื้อบ้าน ปลูกสร้างบ้าน ต่อเติมบ้าน หรือรีไฟแนนซ์ก็ได้ ด้วยอัตราดอกเบี้ยปีแรกเพียง 2.60% ตามเงื่อนไขต่อไปนี้

ขอสินเชื่อไปทำอะไรได้บ้าง ?

         สามารถขอสินเชื่อเพื่อใช้ในวัตถุประสงค์ที่หลากหลาย ได้แก่

         1. ซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด
         2. ปลูกสร้างอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
         3. ต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
         4. ไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด จากสถาบันการเงินอื่น
         5. ไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคาร
         6. ไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันการเงินอื่น และปลูกสร้าง หรือต่อเติม / ขยาย / ซ่อมแซมอาคาร
         7. ชำระสินเชื่อประกันคุ้มครองวงเงินกู้ (MRTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น

ใครขอสินเชื่อได้บ้าง ?

          เฉพาะลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก

วงเงินสินเชื่อและระยะเวลาผ่อน

  • วงเงินให้กู้ตามเกณฑ์หลักประกัน และตามเกณฑ์รายได้ เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร
  • ระยะเวลาผ่อนไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี 
  • อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น ข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

คิดดอกเบี้ยเท่าไร ?

         ในปีที่ 1 จะคิดดอกเบี้ย 2.60% หลังจากนั้นเป็นไปตามตารางนี้

สินเชื่อบ้านลูกค้าสวัสดิการ ธอส.

ระยะเวลายื่นขอสินเชื่อบ้านลูกค้าสวัสดิการ ธอส.

          ขอสินเชื่อที่ ธอส. ได้ตั้งแต่วันนี้ จนถึง 30 ธันวาคม 2564 และต้องได้รับอนุมัติ-ทำนิติกรรมภายในวันที่ 31 มกราคม 2565 ซึ่งจะได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินนิติกรรม เช่นกัน 

 

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมสินเชื่อบ้านลูกค้าสวัสดิการ ธอส.

5. สินเชื่อบ้าน ALL Home

สินเชื่อบ้าน ALL Home

           ถ้าต้องการวงเงินกู้สูง “สินเชื่อบ้าน All Home” น่าจะถูกใจ เพราะมีทางเลือกให้ผู้กู้บ้านสัญญาที่ 1 ที่มีราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท มีโอกาสกู้ได้เต็มจำนวน 100% ตามมาตรการ LTV (Loan to Value) หรือเกณฑ์กำหนดวงเงินที่จะสามารถกู้ซื้อบ้านได้ของธนาคารแห่งประเทศไทย ตามรายละเอียดด้านล่างนี้

ขอสินเชื่อไปทำอะไรได้บ้าง ?

          1. ซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด
          2. ชำระสินเชื่อประกันคุ้มครองวงเงินกู้ (MRTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น

ใครขอสินเชื่อได้บ้าง ?

          ไม่ว่าจะเป็นลูกค้ารายย่อยทั่วไป หรือเป็นลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก ก็สามารถขอสินเชื่อบ้าน All Home ได้

วงเงินสินเชื่อและระยะเวลาผ่อน

          สินเชื่อบ้าน All Home ให้วงเงินกู้ตามเกณฑ์หลักประกัน และตามเกณฑ์รายได้ ซึ่งเป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร 

          ส่วนระยะเวลาผ่อน จะต้องไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น กรณีข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

คิดดอกเบี้ยเท่าไร ?

          สินเชื่อบ้าน ALL HOME มีอัตราดอกเบี้ยให้เลือก 2 แบบ คือ

แบบที่ 1

สำหรับกลุ่มลูกค้าสวัสดิการ 

          อัตราดอกเบี้ยปีแรก 3.25% และเฉลี่ย 3 ปี คือ 3.55% 

สินเชื่อบ้าน ALL Home

สำหรับกลุ่มลูกค้ารายย่อย (Self Welfare) 

          อัตราดอกเบี้ยปีแรก 3.35% และเฉลี่ย 3 ปี คือ 3.65%

สินเชื่อบ้าน ALL Home

แบบที่ 2 สำหรับลูกค้าที่ประสงค์รับ LTV 100% โดยต้องกู้ซื้อที่อยู่อาศัยมูลค่าหลักประกันต่ำกว่า 10 ล้านบาท และเป็นสัญญา 1 เท่านั้น

สำหรับกลุ่มลูกค้าสวัสดิการ

          ลูกค้าสวัสดิการที่ต้องการกู้เต็มเพดาน 100% จะเสียดอกเบี้ยปีแรก 2.95% ส่วนอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี อยู่ที่ 3.69% 

สินเชื่อบ้าน ALL Home

สำหรับกลุ่มลูกค้ารายย่อย (Self Welfare) 

          ลูกค้ารายย่อยที่ต้องการวงเงินกู้ 100% จะจ่ายดอกเบี้ยปีแรกอยู่ที่ 3.05% ส่วนเฉลี่ย 3 ปี คือ 3.79%

สินเชื่อบ้าน ALL Home

ระยะเวลายื่นขอสินเชื่อบ้าน All Home

          ยื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม – 30 ธันวาคม 2564 โดยอนุมัติและทำนิติกรรมภายในวันที่ 31 มกราคม 2565

 

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมสินเชื่อบ้าน All Home

6. สินเชื่อบ้านสุขสันต์

สินเชื่อบ้านสุขสันต์

          ปิดท้ายที่ “สินเชื่อบ้านสุขสันต์” สำหรับคนที่อยากรีไฟแนนซ์ ตอนนี้ ธอส. ก็มีโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำสุด 1.99% ในปีแรก ช่วยให้ดอกเบี้ยบ้านลดลง ผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้น  

ขอสินเชื่อไปทำอะไรได้บ้าง ?

          สามารถขอสินเชื่อสุขสันต์เพื่อใช้รีไฟแนนซ์ในกรณีต่าง ๆ ได้แก่

          1. ไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด จากสถาบันการเงินอื่น
          2. ไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร จากสถาบันการเงินอื่น และปลูกสร้าง หรือต่อเติม / ขยาย / ซ่อมแซมอาคาร
          3. ไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่น พร้อมปลูกสร้างอาคาร
          4. ชำระสินเชื่อประกันคุ้มครองวงเงินกู้ (MRTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น

ใครขอสินเชื่อได้บ้าง ?

          ขอสินเชื่อได้ทั้งลูกค้ารายย่อยทั่วไป และลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก

วงเงินสินเชื่อและระยะเวลาผ่อน

  • วงเงินให้กู้ตามเกณฑ์หลักประกัน และตามเกณฑ์รายได้ เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร
  • ระยะเวลาผ่อนไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี 
  • อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น ข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

คิดดอกเบี้ยเท่าไร ?

          ต้องบอกว่าสินเชื่อสุขสันต์ช่วยลดภาระค่าผ่อนบ้านได้พอสมควรเลย ยิ่งกรณีเป็นลูกค้าสวัสดิการ จะคิดดอกเบี้ยเริ่มต้นปีแรกแค่ 1.99% เท่านั้น ขณะที่ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี อยู่ที่ 2.83%  

สำหรับกลุ่มลูกค้าสวัสดิการ

สินเชื่อบ้านสุขสันต์

สำหรับกลุ่มลูกค้ารายย่อย (Self Welfare) 

          กรณีเป็นลูกค้ารายย่อย อัตราดอกเบี้ยเพิ่มมาเล็กน้อยคือ 2.09% ในปีแรก และอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี อยู่ที่ 2.93% 

ระยะเวลายื่นขอสินเชื่อบ้านสุขสันต์

          ผ่อนบ้านได้สบายขึ้น เพียงยื่นคำขอกู้ภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2564 โดยอนุมัติและทำนิติกรรม ภายในวันที่ 31 มกราคม 2565 ซึ่งตรงนี้ยังฟรีค่าธรรมเนียมยื่นกู้ ร้อยละ 0.1 ของวงเงินนิติกรรม ด้วยนะคะ

 

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมสินเชื่อบ้านสุขสันต์

เปรียบเทียบ 6 สินเชื่อบ้าน ธอส. ปี 2564

สินเชือบ้าน ธอส.

          เรียกว่าสินเชื่อบ้านของ ธอส. ในปี 2564 ตอบโจทย์ความต้องการของคนทุกกลุ่มได้ครบครัน สนใจผลิตภัณฑ์ไหนสามารถศึกษาข้อมูลและเตรียมเอกสารต่าง ๆ เพื่อยื่นกู้ได้ที่ ธอส. ทุกสาขา ทั่วประเทศ ตั้งแต่วันนี้ จนถึง 30 ธันวาคม 2564 ซึ่งต้องขอย้ำอีกทีว่า วงเงินของทุกสินเชื่อในแต่ละโครงการมีจำนวนจำกัด หากมีผู้ขอสินเชื่อจนเต็มจำนวนแล้วก็จะสิ้นสุดโครงการทันที ดังนั้นต้องรีบเลยค่ะ

ประเด็นที่เกี่ยวข้อง

บุคคลที่เกี่ยวข้อง

สถานที่ที่เกี่ยวข้อง

ประเด็นที่เกี่ยวข้อง

[NEW] ธอส. ส่ง 6 สินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำ ปี 2564 กู้ง่าย ผ่อนสบาย มีบ้านได้จริง | การไถ่ถอนจํานอง ธนาคารอาคารสงเคราะห์ – POLLICELEE

          รวมโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านสุดคุ้ม ปี 2564 จาก ธอส. คิดดอกเบี้ยต่ำสุดเริ่มต้น 1.99% ต่อปี พร้อมให้ผ่อนได้นานถึง 40 ปี แคมเปญดี ๆ ที่ช่วยให้คนไทยมีบ้านได้จริง 

สินเชื่อบ้าน

          กว่าจะหาบ้านที่ถูกใจได้ไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ถ้าปล่อยให้บ้านในฝันหลุดมือไปเพียงเพราะขอสินเชื่อไม่ผ่าน หรือยังหาสินเชื่อได้ไม่ตรงใจก็คงน่าเสียดาย ดังนั้น เพื่อสานฝันให้คนไทยมีบ้านได้จริง ทางธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จึงเตรียมผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านไว้อย่างหลากหลาย รองรับทุกความต้องการเรื่องบ้าน ไม่ว่าจะซื้อบ้านใหม่ ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร ต่อเติมบ้าน รวมทั้งรีไฟแนนซ์จากสถาบันการเงินอื่น ซึ่งให้วงเงินกู้สูง แถมยังผ่อนได้สบาย ๆ นานสูงสุดถึง 40 ปี

          เอาเป็นว่าใครกำลังมองหาสินเชื่อบ้านดี ๆ ตามมาเลือกสรรจาก ธอส. ได้เลยค่ะ

1. สินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB

สินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB

          เพิ่งเริ่มทำงาน แต่อยากมีบ้านหลังแรกเป็นของตัวเอง “สินเชื่อ Dream Homes By GHB” จะช่วยเติมเต็มความฝันให้เป็นจริงในเร็ววัน ด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำ และผ่อนได้สูงสุด 40 ปี ช่วยให้วัยทำงานผ่อนสบายขึ้นกว่าเดิม ลองอ่านรายละเอียดกัน

ขอสินเชื่อไปทำอะไรได้บ้าง ?

          สามารถขอสินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB เพื่อวัตถุประสงค์ 3 เรื่อง คือ

          1. ซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด
          2. ปลูกสร้างอาคาร หรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
          3. ชำระสินเชื่อประกันคุ้มครองวงเงินกู้ (MRTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น

          โดยคำว่า “อาคาร” จะหมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย ยกเว้นบ้านเช่าและแฟลต

ใครขอสินเชื่อได้บ้าง ?

          ทั้งกลุ่มลูกค้ารายย่อยทั่วไป และกลุ่มลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก สามารถขอสินเชื่อตัวนี้ได้ แต่เงื่อนไขสำคัญคือ ปัจจุบันลูกค้าต้องไม่ได้อยู่ระหว่างการผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยกับ ธอส. หรือสถาบันการเงินอื่น ๆ นะคะ

วงเงินสินเชื่อและระยะเวลาผ่อน

  • วงเงินให้กู้ตามเกณฑ์หลักประกัน เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อรายย่อย 
  • ให้ระยะเวลาผ่อนไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี 
  • อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น ข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

คิดดอกเบี้ยเท่าไร ?

          อัตราดอกเบี้ยแบ่งเป็น 2 ประเภท คือ กลุ่มลูกค้าสวัสดิการ เริ่มต้น 3.25% ต่อปี กรณีกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระเริ่มต้นเพียง 3,500 บาทต่อเดือนเท่านั้น และสำหรับกลุ่มลูกค้ารายย่อย (Self Welfare) เริ่มต้น 3.35% ต่อปี ดังนี้

สำหรับกลุ่มลูกค้าสวัสดิการ

สินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB

สำหรับกลุ่มลูกค้ารายย่อย (Self Welfare)

สินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB

ระยะเวลายื่นขอสินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB

          ยื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม – 30 ธันวาคม 2564 โดยอนุมัติและทำนิติกรรมภายในวันที่ 31 มกราคม 2565 และถ้ายื่นกู้วันนี้ยังฟรีค่าธรรมเนียมยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินนิติกรรมด้วย

          ทั้งนี้ ระยะเวลาให้สินเชื่ออาจสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนด หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินแล้ว

 

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมสินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB

2. สินเชื่อโครงการบ้านจัดสรร (Developer)

สินเชื่อโครงการบ้านจัดสรร (Developer)

          “สินเชื่อโครงการบ้านจัดสรร (Developer)” เหมาะกับคนที่กำลังเลือกซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการจัดสรรของ Developer ที่เข้าร่วมโครงการกับ ธอส. เนื่องจากจะได้รับดอกเบี้ยอัตราพิเศษ ตามรายละเอียดข้างล่างนี้ค่ะ

ขอสินเชื่อไปทำอะไรได้บ้าง ?

          1. ซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด
          2. ชำระสินเชื่อประกันคุ้มครองวงเงินกู้ (MRTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น

ใครขอสินเชื่อได้บ้าง ?

          ทั้งลูกค้ารายย่อยทั่วไป และลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการจัดสรรของ Developer ที่ธนาคารรับเป็นโครงการ Fast Track / Smart Fast Track / Regional Fast Track / LTF / BZP

วงเงินสินเชื่อและระยะเวลาผ่อน

  • วงเงินให้กู้ตามเกณฑ์หลักประกัน และตามเกณฑ์รายได้ เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร
  • ผ่อนได้ไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี 
  • อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น กรณีข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

คิดดอกเบี้ยเท่าไร ?

สำหรับกลุ่มลูกค้าสวัสดิการ 

           คิดดอกเบี้ยปีแรก 2.80% ต่อปี ส่วนอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี จะเท่ากับ 3.09% ต่อปี

สินเชื่อโครงการบ้านจัดสรร (Developer)

สำหรับกลุ่มลูกค้ารายย่อย (Self Welfare)

          ในปีแรกคิดดอกเบี้ย 2.90% และอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 3.19% ต่อปี

สินเชื่อโครงการบ้านจัดสรร (Developer)

ระยะเวลายื่นขอสินเชื่อโครงการบ้านจัดสรร (Developer)

          หากยื่นคำขอกู้วันนี้ – 30 ธันวาคม 2564 จะได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินนิติกรรม โดยต้องอนุมัติและทำนิติกรรมภายในวันที่ 31 มกราคม 2565

 

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมสินเชื่อโครงการบ้านจัดสรร (Developer)

3. สินเชื่อ D Plus

สินเชื่อ D Plus

          อีกหนึ่งสินเชื่อน่าสนใจสำหรับคนกำลังเลือกซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการบ้านจัดสรรของบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (Developer) ที่อยู่ในข้อตกลงความร่วมมือกับ ธอส. และอยากได้วงเงินกู้มากกว่า 2.5 ล้านบาทขึ้นไป “สินเชื่อ D Plus” ตอบโจทย์ที่สุดแล้ว ด้วยดอกเบี้ยเริ่มต้นปีแรกแค่ 1.99% ถูกที่สุดในบรรดาสินเชื่อทั้งหมด

ขอสินเชื่อไปทำอะไรได้บ้าง ?

          “สินเชื่อ D Plus” จะให้กู้สำหรับการซื้อที่ดินพร้อมอาคาร / ห้องชุด หรือสำหรับคนที่ต้องการชำระสินเชื่อประกันคุ้มครองวงเงินกู้ (MRTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น 

ใครขอสินเชื่อได้บ้าง ?

          คนที่จะขอสินเชื่อ D Plus จะต้องมีคุณสมบัติตามนี้

          1. เป็นลูกค้ารายย่อยทั่วไป
          2. เป็นลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก

          ข้อสำคัญก็คือ ต้องซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการจัดสรรของ Developer ที่ธนาคารรับเป็นโครงการ Fast Track / Smart Fast Track / Regional Fast Track / LTF / BZP วงเงินกู้ 2.5 ล้านบาทขึ้นไป

วงเงินสินเชื่อและระยะเวลาผ่อน

          สินเชื่อ D Plus ให้วงเงินกู้ตั้งแต่ 2.5 ล้านบาทขึ้นไป โดยไม่กำหนดเพดานวงเงินให้กู้สูงสุด ซึ่งจะพิจารณาตามเกณฑ์หลักประกัน และความสามารถในการผ่อนชำระของลูกค้า ทั้งนี้ การพิจารณาเป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคารค่ะ

          ส่วนระยะเวลาผ่อนจะต้องไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น กรณีข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

คิดดอกเบี้ยเท่าไร ?

          อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อ D Plus ขึ้นอยู่กับประเภทของลูกค้า โดยลูกค้าสวัสดิการจะคิดดอกเบี้ยเริ่มต้น 1.99% ต่อปี เฉลี่ย 3 ปีแรก แค่ 2.85% ตามตารางนี้เลย

สำหรับกลุ่มลูกค้าสวัสดิการ

สินเชื่อ D Plus

สำหรับกลุ่มลูกค้ารายย่อย (Self Welfare) 

          ส่วนลูกค้ารายย่อยทั่วไป คิดดอกเบี้ยเริ่มต้น 2.09% ต่อปี และเฉลี่ย 3 ปีแรก อยู่ที่ 2.95%  

สินเชื่อ D Plus

ระยะเวลายื่นขอสินเชื่อ D Plus

          สินเชื่อ D Plus ก็ยกเว้นค่าธรรมเนียมยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินนิติกรรมเช่นกัน สามารถยื่นคำขอกู้ภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2564 โดยอนุมัติและทำนิติกรรมภายในวันที่ 31 มกราคม 2565 

 

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมสินเชื่อ D Plus

4. สินเชื่อบ้านลูกค้าสวัสดิการ ธอส.

สินเชื่อบ้านลูกค้าสวัสดิการ ธอส.

          ใครเป็นลูกค้าสวัสดิการของ ธอส. ต้องไม่พลาดโปรโมชั่นดี ๆ จาก “สินเชื่อบ้านลูกค้าสวัสดิการ” ที่ให้กู้เพื่อซื้อบ้าน ปลูกสร้างบ้าน ต่อเติมบ้าน หรือรีไฟแนนซ์ก็ได้ ด้วยอัตราดอกเบี้ยปีแรกเพียง 2.60% ตามเงื่อนไขต่อไปนี้

ขอสินเชื่อไปทำอะไรได้บ้าง ?

         สามารถขอสินเชื่อเพื่อใช้ในวัตถุประสงค์ที่หลากหลาย ได้แก่

         1. ซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด
         2. ปลูกสร้างอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
         3. ต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
         4. ไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด จากสถาบันการเงินอื่น
         5. ไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคาร
         6. ไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันการเงินอื่น และปลูกสร้าง หรือต่อเติม / ขยาย / ซ่อมแซมอาคาร
         7. ชำระสินเชื่อประกันคุ้มครองวงเงินกู้ (MRTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น

ใครขอสินเชื่อได้บ้าง ?

          เฉพาะลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก

วงเงินสินเชื่อและระยะเวลาผ่อน

  • วงเงินให้กู้ตามเกณฑ์หลักประกัน และตามเกณฑ์รายได้ เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร
  • ระยะเวลาผ่อนไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี 
  • อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น ข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

คิดดอกเบี้ยเท่าไร ?

         ในปีที่ 1 จะคิดดอกเบี้ย 2.60% หลังจากนั้นเป็นไปตามตารางนี้

สินเชื่อบ้านลูกค้าสวัสดิการ ธอส.

ระยะเวลายื่นขอสินเชื่อบ้านลูกค้าสวัสดิการ ธอส.

          ขอสินเชื่อที่ ธอส. ได้ตั้งแต่วันนี้ จนถึง 30 ธันวาคม 2564 และต้องได้รับอนุมัติ-ทำนิติกรรมภายในวันที่ 31 มกราคม 2565 ซึ่งจะได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินนิติกรรม เช่นกัน 

 

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมสินเชื่อบ้านลูกค้าสวัสดิการ ธอส.

5. สินเชื่อบ้าน ALL Home

สินเชื่อบ้าน ALL Home

           ถ้าต้องการวงเงินกู้สูง “สินเชื่อบ้าน All Home” น่าจะถูกใจ เพราะมีทางเลือกให้ผู้กู้บ้านสัญญาที่ 1 ที่มีราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท มีโอกาสกู้ได้เต็มจำนวน 100% ตามมาตรการ LTV (Loan to Value) หรือเกณฑ์กำหนดวงเงินที่จะสามารถกู้ซื้อบ้านได้ของธนาคารแห่งประเทศไทย ตามรายละเอียดด้านล่างนี้

ขอสินเชื่อไปทำอะไรได้บ้าง ?

          1. ซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด
          2. ชำระสินเชื่อประกันคุ้มครองวงเงินกู้ (MRTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น

ใครขอสินเชื่อได้บ้าง ?

          ไม่ว่าจะเป็นลูกค้ารายย่อยทั่วไป หรือเป็นลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก ก็สามารถขอสินเชื่อบ้าน All Home ได้

วงเงินสินเชื่อและระยะเวลาผ่อน

          สินเชื่อบ้าน All Home ให้วงเงินกู้ตามเกณฑ์หลักประกัน และตามเกณฑ์รายได้ ซึ่งเป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร 

          ส่วนระยะเวลาผ่อน จะต้องไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น กรณีข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

คิดดอกเบี้ยเท่าไร ?

          สินเชื่อบ้าน ALL HOME มีอัตราดอกเบี้ยให้เลือก 2 แบบ คือ

แบบที่ 1

สำหรับกลุ่มลูกค้าสวัสดิการ 

          อัตราดอกเบี้ยปีแรก 3.25% และเฉลี่ย 3 ปี คือ 3.55% 

สินเชื่อบ้าน ALL Home

สำหรับกลุ่มลูกค้ารายย่อย (Self Welfare) 

          อัตราดอกเบี้ยปีแรก 3.35% และเฉลี่ย 3 ปี คือ 3.65%

สินเชื่อบ้าน ALL Home

แบบที่ 2 สำหรับลูกค้าที่ประสงค์รับ LTV 100% โดยต้องกู้ซื้อที่อยู่อาศัยมูลค่าหลักประกันต่ำกว่า 10 ล้านบาท และเป็นสัญญา 1 เท่านั้น

สำหรับกลุ่มลูกค้าสวัสดิการ

          ลูกค้าสวัสดิการที่ต้องการกู้เต็มเพดาน 100% จะเสียดอกเบี้ยปีแรก 2.95% ส่วนอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี อยู่ที่ 3.69% 

สินเชื่อบ้าน ALL Home

สำหรับกลุ่มลูกค้ารายย่อย (Self Welfare) 

          ลูกค้ารายย่อยที่ต้องการวงเงินกู้ 100% จะจ่ายดอกเบี้ยปีแรกอยู่ที่ 3.05% ส่วนเฉลี่ย 3 ปี คือ 3.79%

สินเชื่อบ้าน ALL Home

ระยะเวลายื่นขอสินเชื่อบ้าน All Home

          ยื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม – 30 ธันวาคม 2564 โดยอนุมัติและทำนิติกรรมภายในวันที่ 31 มกราคม 2565

 

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมสินเชื่อบ้าน All Home

6. สินเชื่อบ้านสุขสันต์

สินเชื่อบ้านสุขสันต์

          ปิดท้ายที่ “สินเชื่อบ้านสุขสันต์” สำหรับคนที่อยากรีไฟแนนซ์ ตอนนี้ ธอส. ก็มีโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำสุด 1.99% ในปีแรก ช่วยให้ดอกเบี้ยบ้านลดลง ผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้น  

ขอสินเชื่อไปทำอะไรได้บ้าง ?

          สามารถขอสินเชื่อสุขสันต์เพื่อใช้รีไฟแนนซ์ในกรณีต่าง ๆ ได้แก่

          1. ไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด จากสถาบันการเงินอื่น
          2. ไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร จากสถาบันการเงินอื่น และปลูกสร้าง หรือต่อเติม / ขยาย / ซ่อมแซมอาคาร
          3. ไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่น พร้อมปลูกสร้างอาคาร
          4. ชำระสินเชื่อประกันคุ้มครองวงเงินกู้ (MRTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น

ใครขอสินเชื่อได้บ้าง ?

          ขอสินเชื่อได้ทั้งลูกค้ารายย่อยทั่วไป และลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก

วงเงินสินเชื่อและระยะเวลาผ่อน

  • วงเงินให้กู้ตามเกณฑ์หลักประกัน และตามเกณฑ์รายได้ เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร
  • ระยะเวลาผ่อนไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี 
  • อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น ข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

คิดดอกเบี้ยเท่าไร ?

          ต้องบอกว่าสินเชื่อสุขสันต์ช่วยลดภาระค่าผ่อนบ้านได้พอสมควรเลย ยิ่งกรณีเป็นลูกค้าสวัสดิการ จะคิดดอกเบี้ยเริ่มต้นปีแรกแค่ 1.99% เท่านั้น ขณะที่ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี อยู่ที่ 2.83%  

สำหรับกลุ่มลูกค้าสวัสดิการ

สินเชื่อบ้านสุขสันต์

สำหรับกลุ่มลูกค้ารายย่อย (Self Welfare) 

          กรณีเป็นลูกค้ารายย่อย อัตราดอกเบี้ยเพิ่มมาเล็กน้อยคือ 2.09% ในปีแรก และอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี อยู่ที่ 2.93% 

ระยะเวลายื่นขอสินเชื่อบ้านสุขสันต์

          ผ่อนบ้านได้สบายขึ้น เพียงยื่นคำขอกู้ภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2564 โดยอนุมัติและทำนิติกรรม ภายในวันที่ 31 มกราคม 2565 ซึ่งตรงนี้ยังฟรีค่าธรรมเนียมยื่นกู้ ร้อยละ 0.1 ของวงเงินนิติกรรม ด้วยนะคะ

 

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมสินเชื่อบ้านสุขสันต์

เปรียบเทียบ 6 สินเชื่อบ้าน ธอส. ปี 2564

สินเชือบ้าน ธอส.

          เรียกว่าสินเชื่อบ้านของ ธอส. ในปี 2564 ตอบโจทย์ความต้องการของคนทุกกลุ่มได้ครบครัน สนใจผลิตภัณฑ์ไหนสามารถศึกษาข้อมูลและเตรียมเอกสารต่าง ๆ เพื่อยื่นกู้ได้ที่ ธอส. ทุกสาขา ทั่วประเทศ ตั้งแต่วันนี้ จนถึง 30 ธันวาคม 2564 ซึ่งต้องขอย้ำอีกทีว่า วงเงินของทุกสินเชื่อในแต่ละโครงการมีจำนวนจำกัด หากมีผู้ขอสินเชื่อจนเต็มจำนวนแล้วก็จะสิ้นสุดโครงการทันที ดังนั้นต้องรีบเลยค่ะ

ประเด็นที่เกี่ยวข้อง

บุคคลที่เกี่ยวข้อง

สถานที่ที่เกี่ยวข้อง

ประเด็นที่เกี่ยวข้อง


หนังสือมอบอำนาจโฉนดที่ดิน


หนังสือมอบอำนาจและการเขียนหนังสือมอบอำนาจ
สิ่งที่ต้องนำมาที่สนง.ที่ดิน 1.ใบมอบอำนาจ กรอกข้อความมาให้ครบถ้วน 2.สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของผู้มอบฯ 3.บัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ

นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม

หนังสือมอบอำนาจโฉนดที่ดิน

บ้านประกาศขาย ขายบ้านหลุดจํานองธนาคารอาคารสงเคราะห์


(โทร. 0858282833 สายตรง)

ขายบ้าน
ซื้อ ขาย บ้าน
ประกาศขายบ้าน
ขายบ้านเดี่ยว
ขายบ้านมือสอง
ขายบ้านภูเก็ต
ประกาศขายบ้านฟรี
ลงประกาศขายบ้านฟรี
ฝากขายบ้าน
ขายบ้านหาดใหญ่
ขายบ้านพัทยา
ขายบ้านด่วน
เว็บขายบ้าน
หาบ้าน
ขายบ้านใหม่
ซื้อบ้าน
ซื้อขายบ้านและที่ดิน
รับฝากขายบ้าน
ราคาบ้านมือสอง
นายหน้าขายบ้าน
ขายบ้านเชียงราย
ต้องการ ขาย บ้าน พร้อม ที่ดิน
โครงการบ้าน
ขายบ้านระยอง
ลงประกาศขายบ้าน
ขายบ้านและที่ดิน
ต้องการขายบ้าน
ประกาศ ขาย บ้าน ธ อ ส
ซื้อขายบ้านมือสอง
ลงโฆษณาขายบ้านฟรี
ขายบ้าน รามอินทรา
ซื้อขายบ้าน
ฝากขายบ้านฟรี
ซื้อ ขาย บ้าน ที่ดิน
ขายบ้านชั้นเดียว
บ้านมือสอง
ขายบ้าน กรุงเทพ
ขายบ้านราคาถูก
ขายบ้านขอนแก่น
ขายบ้านเดี่ยวมือสอง
ขายบ้านหัวหิน
โฆษณาขายบ้านฟรี
บ้านขาย
ซื้อบ้านมือสอง
โฆษณาขายบ้าน
ขายบ้านมือ2
ขายบ้านโคราช
ขายอสังหา
ประกาศ ขาย บ้าน มือ สอง พัทยา
บ้านมือ2
ขาย บ้าน แฝด โครงการ ใหม่
อยากซื้อบ้าน
ราคา ขาย บ้าน ชั้น เดียว
ขายบ้าน นนทบุรี
ขายบ้านเดี่ยว นนทบุรี
ซื้อบ้านชั้นเดียว
ขายบ้านฟรี
ขายบ้านเขาใหญ่
ขาย บ้าน หลุด จำนอง ราคา ถูก
ขาย บ้าน มือ สอง พะเยา
ขายบ้านติดทะเล
ขายบ้านเดียว
ขายบ้านดอนเมือง
ขายบ้านพระราม2
ตัวแทนขายบ้าน
ขายบ้านทาวน์เฮ้าส์
ขาย บ้าน พร้อม
ขายบ้านเดี่ยวชั้นเดียว
ขายบ้านอุดรธานี
ซื้อบ้านเดี่ยว
ขายบ้านเดี่ยว รามอินทรา
ประกาศ ขาย บ้าน ที่ พัทยา
ขายบ้านพิษณุโลก
ขายบ้านอยุธยา
ขายบ้านเดี่ยวราคาถูก
ขายบ้าน ที่ดิน
ขายบ้านพร้อมที่ดิน
ขายบ้าน วัชรพล
ประกาศขายบ้านมือสอง
บริษัทรับฝากขายบ้าน
ขายบ้าน บางนา
ขายบ้านอุบล
อยากได้บ้าน
ลงขายบ้านฟรี
ขายที่ดิน
เวปขายบ้าน
ซื้อบ้านใหม่
ซื้อขายที่ดิน

บ้านประกาศขาย ขายบ้านหลุดจํานองธนาคารอาคารสงเคราะห์

วิธีไถ่ถอนฉโนดที่ดิน มี 3 ขั้นตอน


วิธีไถ่ถอนฉโนดที่ดิน  มี  3 ขั้นตอน

เมื่อโดนยึดทรัพย์ โดนบังคับคดี ขายทอดตลาดทำไงดี


เมื่อโดนบังคับคดี โดนยึดทรัพย์ ยึดบ้าน ยึดที่ดินออกขายทอดตลาด
จะทำยังไงดีครับคุณทนาย ???
กฎหมายเพื่อความสุขมีทางออกให้คุณดังต่อไปนี้
๑.ติดต่อขอชำระหนี้ ขอผ่อนชำระ ไกล่เกลี่ยกับเจ้าหนี้ ตกลงกันได้ จ่ายครบถอนการยึดบ้าน ยึดที่ดิน ฯลฯ
๒.ตกลงไม่ได้ เจ้าหนี้ไม่ยอม เงื่อนไขไปกันไม่ได้ ก็ใช้วิธีหาเงินมาจ่ายหนี้ ปิดหนี้ จ่ายครบ ก็ขอถอนการยึดบ้านที่ดินได้
๓.ตกลงกันไม่ได้ ไม่มีเงินไปปิดหนี้ บ้านที่ดินถูกนำออกขายทอดตลาดแล้ว
ก็ให้ญาติไปยกป้ายสู้ราคาแทน…บ้านยังเป็นของคุณ แต่มีชื่อญาติเป็นเจ้าของ
๔.ตกลงไม่ได้ ไม่มีเงินปิดหนี้ ไม่มีเงินซื้อบ้านคืน ก็คงต้องตัดใจ ประกาศขายให้คนอื่น..
๕.โดนยึดทรัพย์แล้ว ไม่มีเงินปิดหนี้ ไม่มีเงินซื้อบ้านคืน ขายก็ไม่ได้ ก็แนะนำให้ไปสำนักงานบังคับคดีในวันที่มีการประกาศขายทอดตลาดบ้านของคุณ เพื่อไปคัดค้านราคา ให้ขายได้ในราคาที่สูงขึ้นไป…
๖.โดนบังคับคดี โดยยึดทรัพย์ยึดบ้าน ยึดที่ดินแล้ว ขายก็ไม่ได้ คัดค้านราคาขายทอดตลาดแล้ว หมดสิทธิคัดค้านแล้ว ก็ต้องทำใจครับ…หาใหม่ เริ่มต้นใหม่ได้ครับ…
สุดท้ายอย่าลืมกดไลค์ กดแชร์ กดติดตามด้วยนะครับ
และอย่าลืมกดติดตามเพจ กฎหมายเพื่อความสุข ได้ที่นี้ครับ..
https://www.facebook.com/TheerawatLaw/
Line ID: theerawat.555
แล้วพบกันใหม่ที่คลิปต่อไปครับ
กฎหมายเพื่อความสุข เนรมิตชีวิตที่ดีกว่า

เมื่อโดนยึดทรัพย์ โดนบังคับคดี ขายทอดตลาดทำไงดี

ฎีกา InTrend Ep.21 ไถ่ถอนจำนองแล้วโอนขายที่ดินไป จะผิดฐานโกงเจ้าหนี้ได้หรือไม่


ฎีกา InTrend Ep.21 ไถ่ถอนจำนองแล้วโอนขายที่ดินไป จะผิดฐานโกงเจ้าหนี้ได้หรือไม่
The Host : กองสารนิเทศและประชาสัมพันธ์ สำนักงานศาลยุติธรรม
Guest Host : สรวิศ ลิมปรังษี
หากเราเป็นเจ้าหนี้ แน่นอนว่าเราต้องการให้ได้รับชำระหนี้ที่ค้างอยู่ แต่การที่จะเอาทรัพย์สินของลูกหนี้มาบังคับชำระหนี้ให้ครบถ้วนก็มักประสบปัญหาอยู่เสมอ การกระทำลักษณะหนึ่งของลูกหนี้คือการที่อาจจะโอนทรัพย์สินของตนไปให้บุคคลอื่น ทำให้เจ้าหนี้ไม่สามารถบังคับชำระหนี้กับทรัพย์สินนั้นได้ การกระทำทำนองนี้มีปัญหาที่ต้องคิดอยู่เสมอทั้งในฝั่งลูกหนี้และเจ้าหนี้คือจะเข้าข่ายการกระทำความผิดอาญาที่เรียกว่า “โกงเจ้าหนี้” หรือไม่ ปัญหาที่จะนำมาพูดคุยในตอนนี้เป็นกรณีที่ลูกหนี้ไถ่ถอนจำนองที่ดินผืนหนึ่งของตนแล้วนำไปโอนขายต่อให้บุคคลอื่นจะถือว่าเป็นการกระทำความผิดฐานโกงเจ้าหนี้หรือไม่
นางไก่เป็นหนี้เงินกู้อยู่กับนางบัวจำนวน 2,000,000 บาท เมื่อนางไก่ไม่ชำระหนี้ตามกำหนด นางบัวจึงฟ้องนางไก่เป็นจำเลย แต่ในการดำเนินกระบวนพิจารณาคดีดังกล่าว นางไก่ตกลงทำสัญญาประนีประนอมยอมความกับนางบัวได้และขอให้ศาลมีคำพิพากษาตามยอม แต่ปรากฏว่านางไก่ก็ยังไม่ชำระหนี้ตามเงื่อนไขของสัญญาประนีประนอมยอมความดังกล่าวอีก นางบัวจึงได้ดำเนินการบังคับคดีและได้ยึดที่ดินผืนหนึ่งของนางไก่ออกขายทอดตลาด แต่ยังได้เงินมาชำระหนี้ไม่ครบถ้วน
นอกจากที่ดินผืนดังกล่าว นางไก่ยังมีที่ดินอีกผืนหนึ่ง แต่ที่ดินผืนที่สองนี้ติดจำนองอยู่กับธนาคาร โดยมีวงเงินจำนอง 1,000,000 บาท ต่อมานางไก่ได้ไปขอไถ่ถอนจำนองที่ดินผืนดังกล่าวจากธนาคารโดยชำระหนี้ส่วนที่ค้างจนครบจำนวน 900,000 บาท แล้วจดทะเบียนโอนขายไปให้แก่นางสายในราคา 1,000,000 บาทไปในวันเดียวกันกับที่จดทะเบียนไถ่ถอนจำนองนั้น เมื่อนางบัวทราบเรื่องจึงได้มาฟ้องนางไก่เป็นคดีอาญาอ้างว่าเป็นความผิดฐานโกงเจ้าหนี้ เพราะนอกจากที่ดินที่ขายไปแล้ว นางไก่ไม่มีทรัพย์สินอื่นเพียงพอที่จะนำมาชำระหนี้ได้อีกแล้ว
ในกรณีที่จะเป็นความผิดฐานโกงเจ้าหนี้นั้น หากกล่าวโดยย่อคงจะพอบอกได้ว่าจะต้องเป็นกรณีที่ปรากฏว่าคนที่เป็นลูกหนี้ได้ย้าย ซ่อนเร้นหรือโอนทรัพย์สินอย่างหนึ่งอย่างใดของตนไป หรืออาจจะแกล้งเป็นหนี้บางอย่างที่ไม่มีอยู่จริง โดยการกระทำของลูกหนี้รายนั้นต้องทำไปโดยมีเจตนาที่จะให้เจ้าหนี้ของตนไม่ได้รับชำระหนี้ที่มีอยู่ เจ้าหนี้รายดังกล่าวจะต้องเป็นเจ้าหนี้ที่ได้ใช้หรือจะใช้สิทธิทางศาลซึ่งก็คือการที่จะไปฟ้องร้องดำเนินคดีเพื่อบังคับชำระหนี้ที่ค้างอยู่นั้น หากปรากฏพฤติการณ์ลักษณะนี้ การกระทำของลูกหนี้รายนี้ก็จะเข้าข่ายเป็นการกระทำความผิดฐานโกงเจ้าหนี้ที่อาจต้องรับโทษทางอาญาได้
ความเป็นเจ้าหนี้ของนางบัวในกรณีนี้คงไม่มีปัญหาอะไร เพราะนางบัวเป็นเจ้าหนี้ที่ได้ใช้สิทธิฟ้องคดีจนกระทั่งมีการทำสัญญาประนีประนอมยอมความและศาลมีคำพิพากษาตามยอมให้นางไก่ชำระหนี้ตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในข้อตกลงของสัญญาประนีประนอมยอมความนั้นแล้ว นางบัวจึงเป็นเจ้าหนี้ที่มีลักษณะตามที่กฎหมายกำหนดไว้ในเรื่องความผิดฐานโกงเจ้าหนี้
ปัญหาที่สำคัญคือ การที่นางไก่ไถ่ถอนจำนองแล้วโอนขายที่ดินผืนดังกล่าวให้นางสายไปนั้นจะถือเป็นการโอนทรัพย์สินเพื่อมิให้เจ้าหนี้ของตนคือนางบัวได้รับชำระหนี้หรือไม่
หากเป็นทรัพย์สินปกติที่ไม่ได้ติดจำนองแล้วนางไก่โอนขายไปโดยเฉพาะอย่างยิ่งขายไปในราคาต่ำกว่าราคาในท้องตลาด หรือโอนยกให้ลูกหลานหรือญาติพี่น้องไปเสียเลยอาจจะเห็นได้ไม่ยากว่ากรณีลักษณะดังกล่าวนี้เข้าข่ายที่ส่อไปในทางที่จะเป็นการโกงเจ้าหนี้ได้ไม่ยาก เพราะเมื่อโอนไปแล้วเจ้าหนี้ย่อมจะบังคับชำระหนี้ยึดเอาที่ดินดังกล่าวไปขายทอดตลาดเหมือนที่ดินผืนแรกที่ขายไปแล้วไม่ได้ทันที หากจะทำก็ต้องไปฟ้องขอเพิกถอนการจดทะเบียนโอนนั้นอีกซึ่งเพิ่มความยุ่งยากและเสียเวลาอีกมาก
กรณีที่เป็นจุดสำคัญของคดีนี้คงเป็นการที่ที่ดินผืนที่สองนี้เป็นที่ดินที่นางไก่จดทะเบียนจำนองไว้กับธนาคาร ซึ่งตามปกติในแนวปฏิบัติธนาคารอาจจะเก็บโฉนดหรือเอกสารสิทธิของที่ดินไว้ที่ธนาคาร การจะไปจดทะเบียนทำนิติกรรมอะไรเกี่ยวกับที่ดินผืนนั้นก็ทำได้ยากโดยสภาพอยู่แล้ว แต่ประการสำคัญคือการที่ที่ดินติดจำนอง แม้นางบัวจะยึดที่ดินผืนนี้ไปขายทอดตลาด ตามกฎหมายแล้วเงินที่ได้จากการขายทอดตลาดก็ต้องนำไปชำระหนี้ให้แก่เจ้าหนี้จำนองก่อนที่จะชำระให้แก่นางบัวที่เป็นเจ้าหนี้สามัญที่ไม่มีหลักประกันใด ๆ เมื่อดูจากจำนวนเงินที่ต้องใช้ในการไถ่ถอนและราคาที่ขายแล้วก็ใกล้เคียงกัน หากขายทอดตลาดก็อาจได้เงินไม่ต่างจากราคานี้เท่าใด สุดท้ายก็คงไม่มีเงินเหลือไปถึงนางบัวอยู่ดี
ในการไถ่ถอนจำนองและจดทะเบียนโอนขายในกรณีนี้จะเห็นได้ว่าทำไปในวันเดียวกันซึ่งก็คงเป็นธุรกรรมปกติที่เงินที่นางไก่ใช้ในการไถ่ถอนจำนองก็คือเงินที่ได้จากการขายที่ดินให้แก่นางสายนั่นเอง ไม่ใช่เงินที่นางไก่มีอยู่มาก่อนแล้ว ทำให้การจดทะเบียนทั้งไถ่ถอนจำนองและการขายจึงทำไปในคราวเดียวกัน เพราะคนขายก็ย่อมต้องรอให้พร้อมที่จะจดทะเบียนโอนได้ก่อนจึงจะยอมจ่ายเงินให้ จำนวนเงินที่ไถ่ถอนจำนองและราคาขายที่ดินก็เป็นจำนวนที่ใกล้เคียงกัน ไม่มีข้อเท็จจริงที่บ่งชี้อะไรว่าราคาที่ขายนั้นต่ำกว่าที่ควรจะเป็น แม้จะมีส่วนต่างอยู่บ้าง แต่ตามปกติของการซื้อขายก็อาจมีค่าใช้จ่ายอื่นเช่นการเสียค่านายหน้าหรือค่าธรรมเนียมการโอน ด้วยเหตุนี้เอง การไถ่ถอนจำนองและการจดทะเบียนโอนขายในกรณีนี้ของนางไก่จึงเป็นเพียงการขายที่ดินเพื่อนำเงินมาชำระหนี้ตามปกติ ไม่ถือว่าเป็นการโกงเจ้าหนี้ที่จะมีความผิดอาญา
แม้ในกรณีนี้จะไม่ถือเป็นการโกงเจ้าหนี้ แต่สำหรับผู้ที่เป็นลูกหนี้ก็คงต้องเป็นข้อที่ต้องระวังเช่นกัน หากรู้อยู่แล้วว่าตนเป็นหนี้ที่เจ้าหนี้กำลังจะดำเนินการบังคับชำระหนี้หรือได้ดำเนินการแล้ว หากไปยักย้ายถ่ายเททรัพย์สินที่ส่อว่าทำเพื่อไม่ให้เจ้าหนี้ได้รับชำระหนี้ ลูกหนี้รายนั้นก็เสี่ยงที่จะถือว่าทำการโกงเจ้าหนี้ที่อาจเป็นเหตุให้ต้องรับโทษทางอาญาก็ได้
(คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 6427/2562)

ฎีกา InTrend Ep.21 ไถ่ถอนจำนองแล้วโอนขายที่ดินไป จะผิดฐานโกงเจ้าหนี้ได้หรือไม่

นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่General news

ขอบคุณที่รับชมกระทู้ครับ การไถ่ถอนจํานอง ธนาคารอาคารสงเคราะห์

Leave a Comment