[Update] ขั้นตอนการจํานองที่ดินกับธนาคาร เตรียมตัวไว้ก่อน…จะได้ผ่านฉลุย | จํา น อง บ้าน กับ ธนาคาร อาคารสงเคราะห์ – POLLICELEE

จํา น อง บ้าน กับ ธนาคาร อาคารสงเคราะห์: นี่คือโพสต์ที่เกี่ยวข้องกับหัวข้อนี้

          การจำนองที่ดินกับธนาคาร คือ การใช้ที่ดินเป็นหลักประกันในการกู้เงินกับธนาคาร เพื่อใช้เป็นหลักประกันในการชำระหนี้ ซึ่งในการจำนองที่ดินนั้น ผู้ที่นำที่ดินไปจำนอง ยังคงมีสิทธิในการจับจองทรัพย์สินนี้หรือโฉนดที่ดินที่นำมาจำนองไว้กับธนาคารอยู่ ในขณะเดียวกัน หากมีการกระทำผิดสัญญาของการจำนองที่ดินกับธนาคารที่ได้ระบุไว้ในสัญญา เช่น ไม่จ่ายหนี้ตามกำหนดที่ตกลงกันไว้ ผู้รับจำนองหรือธนาคารที่รับจำนองก็มีสิทธิที่จะนำโฉนดที่ดิน ที่ผู้จำนองได้จำนองเอาไว้ ไปขายต่อสู่ท้องตลาดได้อย่างไม่ผิดกติกาแต่อย่างใด ซึ่งในการจำนองที่ดินนั้น ผู้ที่จำนองก็ต้องมีค่าธรรมเนียมในการจำนองที่ดินกับธนาคารด้วยเช่นกัน ซึ่งในบทความนี้เราจะพาไปดูกันว่าการจำนองที่ดิน มีรายละเอียดและข้อปฏิบัติอย่างไรกันบ้าง

. . . . . . . . . .

Table of Contents

ค่าใช้จ่ายในการจำนองที่ดิน

ค่าใช้จ่ายในการจำนองที่ดินกับธนาคารจะมีอยู่ด้วยกัน 4 รายการ ดังนี้

1. ผู้จำนองจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมจดทะเบียน 1 % ของวงเงินที่ใช้ในการจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท 

2. ค่าธรรมเนียมจดคำขอที่ดิน โดยปกแล้วค่าธรรมเนียมในการจดคำขอจำนองที่ดินกับธนาคาร จะอยู่ที่แปลงละ 5 บาท

3. ค่าภาษีอากรแสตมป์ ซึ่งจะคิดตามวงเงินจำนอง เช่น หากมีวงเงินจำนองที่ดิน 2,000 บาท ก็จะคิดค่าภาษีอากรแสตมป์ 1 บาท 

4. ค่าธรรมเนียมโฉนดละ 75 บาท กรณีที่มีการไถ่ถอนที่ดิน

. . . . . . . . . .

รูปแบบของการจำนองที่ดิน

          การจำนองที่ดินกับธนาคารจะมีอยู่ด้วยกัน 2 แบบคือ การจำนองที่ดินเพื่อชำระหนี้เพื่อเป็นการประกันการชำระหนี้ของตนเอง และการจำนองที่ดินเพื่อค้ำประกันให้ผู้อื่นเพื่อเป็นการประกันการชำระหนี้ของบุคคลอื่น ซึ่งจะมีรายละเอียดของการจำนองที่ดินดังนี้

การจำนองที่ดินเพื่อชำระหนี้เพื่อเป็นการประกันการชำระหนี้ของตนเอง

          การจำนองที่ดินเพื่อชำระหนี้ เพื่อเป็นการประกันการชำระหนี้ของตนเอง ซึ่งในการจำนองเพื่อชำระหนี้ของตัวเองนี้จะมี ผู้จำนอง คือเจ้าของที่ดินหรือตัวผู้ที่จำนองเอง และ ผู้รับจำนอง คือผู้ที่รับจำนองที่ดินหรือธนาคารที่เป็นผู้รับจำนองที่ดิน ตัวอย่างเช่น การที่เรานำโฉนดที่ดินของตัวเอง ไปจำนองต่อเจ้าหน้าที่ธนาคาร เพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ของตนเอง

การจำนองที่ดินเพื่อค้ำประกันให้ผู้อื่นเพื่อเป็นการประกันการชำระหนี้ของบุคคลอื่น

          การจำนองที่ดินเพื่อค้ำประกันที่ดินให้ผู้อื่น ซึ่งในการจำนองครั้งนี้จะประกอบไปด้วย ผู้จำนอง, เจ้าของที่ดิน และผู้รับจำนองหรือธนาคารที่รับจำนอง เปรียบเสมือนการที่เราเป็นนายหน้า ในการนำที่ดินของตนเอง ไปยื่นค้ำประกันในการชำระหนี้ให้กับบุคคลอื่น เพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ระหว่างผู้ที่มาขอให้ค้ำประกันกับธนาคารผู้รับจำนอง 

. . . . . . . . . .

คุณสมบัติผู้จำนองที่ดินกับธนาคาร

          การจำนองที่ดินกับธนาคาร ถือเป็นการจำนองที่ดินที่มีคุณภาพและน่าเชื่อถือได้มากที่สุด ซึ่งแต่ละธนาคารก็จะมีการกำหนดเงื่อนไขในการจำนองที่ดินที่แตกต่างกันออกไป โดยมีคุณสมบัติของผู้จำนองที่ดินกับธนาคารที่เหมือนกันดังนี้

1. ผู้ที่จำนองที่ดินกับธนาคาร จะต้องมีสัญชาติไทยเท่านั้น

2. ผู้ที่จำนองที่ดินกับธนาคาร จะต้องมีอายุอย่างน้อย 20 ปีบริบูรณ์

3. ผู้ที่จำนอง จะต้องมีรายได้ต่อเดือนตั้งแต่ 15,000 บาทขึ้นไป และมีอายุการทำงานปัจจุบันไม่น้อยกว่า 6 เดือน

4. ผู้ที่จำนองที่ดินกับธนาคาร สำหรับกรณีที่เป็นผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว จะต้องมีการประกอบธุรกิจเป็นของตัวเองมาแล้วไม่ต่ำกว่า 1 ปีขึ้นไป และมีรายได้ทางการเงินที่เข้าอย่างมั่นคงแน่นอน สามารถตรวจสอบได้อย่างชัดเจน

. . . . . . . . . .

ขั้นตอนการจำนองที่ดิน

เตรียมเอกสาร / แบบฟอร์มขอสินเชื่อจากธนาคาร

          สำหรับขั้นตอนการจำนองที่ดินกับธนาคาร สามารถเริ่มต้นทำได้ด้วยการเตรียมเอกสารที่ใช้กับธนาคาร หรือแบบฟอร์มในการขอสินเชื่อจากธนาคาร ตามที่ธนาคารกำหนด ซึ่งโดยปกติแล้ว เอกสารที่ใช้สำหรับการจำนองที่ดินกับธนาคาร จะมีอยู่ด้วยกัน 6 อย่างคือ

 

1. แบบฟอร์มการขอสินเชื่อ

          แบบฟอร์มการขอสินเชื่อบ้าน ของธนาคาร ซึ่งแต่ละธนาคารก็จะมีแบบฟอร์มการขอสิ้นเชื่อที่แตกต่างกันออกไป สามารถขอได้โดยตรงจากธนาคารแต่ละธนาคารหรือจะดาวน์โหลดแบบฟอร์มทางออนไลน์ก็ได้เช่นกัน 

2. เอกสารสำเนาบัตรประชาชน

          เอกสารที่ใช้ในการจำนองที่ดิน ต่อจากแบบฟอร์มการขอสินเชื่อก็คือ สำเนาบัตรประชาชน ที่จำเป็นต้องใช้ในการจำนองที่ดินกับธนาคาร ถือเป็นหลักฐานการยืนยันตัวตนที่สำคัญในการจำนองที่ดิน รวมถึงการทำสัญญาอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมต่าง ๆ

3. เอกสารสำเนาทะเบียนบ้าน

          อีกหนึ่งเอกสารยอดฮิต ในการทำธุรกรรมนั่นก็คือสำเนาทะเบียนบ้าน ซึ่งสำหรับการจำนองที่ดิน ก็จำเป็นต้องใช้สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ที่มีความประสงค์จะจำนองที่ดิน มาเพื่อใช้ในการดำเนินเรื่องด้วยเช่นกัน

4. สลิปเงินเดือน สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน

          ในกรณีที่เป็นพนักงานประจำ มีรายได้ของเงินเดือนที่เข้าออกบัญชีแน่นอน ในการจำนองบ้านหลักฐานทางการเงินที่ต้องใช้ ได้แก่ ใบรับรองเงินเดือน, สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน, สมุดบัญชีเงินฝากธนาคาร ในขณะเดียวกันหากเป็นฟรีแลนซ์ หรือประกอบธุรกิจเป็นของตัวเอง ทำอาชีพค้าขาย สิ่งที่จำเป็นต้องใช้ ได้แก่ สำเนาทะเบียนการค้า หรือหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล, บัญชีเงินฝาก และ Statement ย้อนหลัง 6 เดือน และหลักฐานรายได้หรือทรัพย์สินอื่นๆ (ถ้ามี)

5. สำเนาโฉนดที่ดิน / นส.3 / นส.3ก หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า

          เอกสารสำคัญที่ขาดไม่ได้สำหรับการจำนองบ้านเลยก็คือ การใช้สำเนาโฉนดที่ดินของบ้านที่เอามาจำนอง หรือ นส. 3 หรือที่เรียกกันว่าครุฑเขียว ซึ่งเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ในที่ดิน จากเจ้าหน้าที่รัฐ โดยในหนังสือฉบับนั้นจะประกอบไปด้วย การรังวัด และจัดทำแผนที่ของที่ดินอยู่ในนั้น นอกจากนี้ยังสามารถใช้ นส.3ก ที่มีลักษณะคล้ายกับ นส.3 หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า เพื่อเป็นหลักฐานในการใช้แทนสำเนาโฉนดที่ดินได้อีกด้วย

6. สำเนาหนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน (ทด.13)

          สำเนาหนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน (ทด. 13) คือ หนังสือที่เป็นใบทำการซื้อขายที่ดิน ซึ่งโดยปกติแล้วหากทำการซื้อขายบ้านมือสอง เจ้าของเดิมจะมีการทำหนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน กับกรมที่ดินเอาไว้เรียบร้อยแล้ว

. . . . . . . . . .

ธนาคารประเมินราคาหลักประกัน

          การจำนองที่ดินกับธนาคารสำหรับในส่วนของการประเมินราคาหลักประกัน หรือที่ดินที่เรานำมาจำนองกับธนาคารจะประเมินตามหลักการประเมินหลักทรัพย์หรือหลักประกัน ซึ่งจะดูจากการคำนวณหาราคากลางของสินทรัพย์หรือหลักประกัน ที่ได้เคยประเมินราคาไว้แล้ว หรือปัจจัยโครงสร้างของหลักประกัน ซึ่งมีปัจจัยจากการประเมินตารางเทียบกับราคากลางในตลาดภายนอก ที่ใช้ในการประเมินราคาหลักประกันที่มีความเป็นกลางมากที่สุด

           วิธีการประเมินสินทรัพย์หรือหลักประกันที่จะได้รับยอดเงินสูงสุดจากการจำนองที่ดิน จะประเมินจากการประเมินราคาที่ดิน การประเมินต้นทุนการก่อสร้างอาคารใหม่ ก่อนจะนำราคาที่ได้ไปหักกับค่าเสื่อมของอาคารที่ได้รับการประเมินจากธนาคาร ซึ่งจะวัดจากการใช้งานของหลักประกัน หลังจากที่ได้มูลค่านี้แล้วก็จะนำไปรวมกับมูลค่าของที่ดิน ก็จะได้เป็นจำนวนการประเมินหลักประกัน ซึ่งนอกจากการประเมินค่าของที่ดินแล้ว ธนาคารยังพิจารณาจากรายได้ของผู้ยื่นขอสินเชื่ออีกด้วยว่าสามารถผ่อนชำระหนี้สินดังกล่าวได้หรือไม่ 

. . . . . . . . . .

ธนาคารแจ้งผลการอนุมัติ วงเงิน และอัตราดอกเบี้ย

          หลังจากนั้นธนาคารจะแจ้งผลการอนุมัติ วงเงิน และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ซึ่งธนาคารจะพิจารณาจากวงเงินที่เราต้องการว่าธนาคารสามารถให้วงเงินได้เท่าไหร่ รวมไปถึงอัตราดอกเบี้ย และระยะเวลาที่ใช้ในการผ่อนชำระหนี้ที่เหมาะสมกับแต่ละบุคคล

. . . . . . . . . .

ทำสัญญากู้เงิน และทำสัญญาจดจำนองที่ดิน ณ กรมที่ดิน

           หลังจากทำครบทุกข้อเรียบร้อยแล้ว ธนาคารก็จะนัดวันทำสัญญาเพื่อกู้เงินและทำสัญญาจดจำนองที่ดิน ณ กรมที่ดิน ซึ่งการทำสัญญาจดจำนองที่ดิน จะประกอบไปด้วยรายละเอียดทรัพย์ เช่น เลขที่โฉนด เลขที่ดิน รวมไปถึงสถานที่ตั้งของที่ดิน รายละเอียดวันเดือนปีในการทำสัญญา ชื่อผู้ทำสัญญา และรายละเอียดข้อตกลงในการทำสัญญาจดจำนองที่ดิน เช่น ระบุจำนวนเงินในการกู้ หรือจดจำนองที่ดิน รวมไปถึงจำนวนดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายในแต่ละครั้งให้ชัดเจน ซึ่งในการเซ็นสัญญาแต่ละครั้งจะประกอบไปด้วย ผู้จำนอง และผู้รับจำนอง, พยานในการจำนองของผู้จำนอง และผู้รับจำนองฝ่ายละ 1 คน, เจ้าพนักงานที่ดิน, ผู้เขียนสัญญา และผู้ตรวจสัญญา หลังจากนั้นก็เป็นการเสร็จสิ้นการทำสัญญากู้และจดจำนองที่ดิน

. . . . . . . . . .

เงื่อนไขการชำระหนี้

          สำหรับการชำระหนี้จำนอง จะแบ่งออกเป็น 2 แบบ คือ การชำระหนี้จำนองทั้งหมด หรือการชำระหนี้จำนองแค่บางส่วน ซึ่งไม่ว่าจะเป็นการชำระหนี้แบบใดก็ตาม การระงับหนี้จำนองไม่ว่าในกรณีใดก็แล้วแต่ การเปลี่ยนแปลงแก้ไขข้อตกลงในการจำนอง จะต้องไปจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่เท่านั้น ไม่เช่นนั้นจะไม่สามารถยกข้อต่อสู้กับบุคคลภายนอก ที่มาเกี่ยวข้องกับการปลดจำนองหนี้ของตนเองไม่ได้ 

 ตัวอย่างเช่น เมื่อเราไปจำนองที่ดินของตนเองไว้กับนาย A ต่อมานาย B ยอมปลดจำนองที่ดินดังกล่าวให้แก่นาย B แต่ทั้งสองฝ่ายมิได้ไปจดทะเบียนการปลดจำนองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ต่อมานาย A โอนการจำนองให้นาย C โดยจดทะเบียนถูกต้อง แล้วนาย C ได้บังคับจำนองที่ดินแปลงนี้ นาย A จะยกข้อต่อสู้ว่านาย B ปลดจำนองให้แก่ตนเองแล้วขึ้นต่อสู้กับนาย C ไม่ได้

. . . . . . . . . .

วงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยปัจจุบัน และเงื่อนไขการจำนองที่ดิน ของแต่ละธนาคาร

           การจํานองที่ดินกับธนาคาร ธอส หรือที่รู้จักกันในนามของ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จะมีอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 6.875 ต่อปี ซึ่งจะได้วงเงินในการกู้ได้สูงสุดถึง 50,000 บาท ซึ่งเงื่อนไขการกู้สินเชื่อ หรือการจำนองที่ดินกับธนาคาร ธอส จะสามารถทำได้ 2 แบบคือ การจำนองอสังหาริมทรัพย์ เช่น โฉนดที่ดิน บ้านหรืออาคาร และการจำนองแบบมีผู้ค้ำประกัน ซึ่งจะต้องใช้ผู้ค้ำประกันด้วยกัน 2 คน และสำหรับใครที่อยากจะจำนองที่ดินธนาคาร ธอส ก็จำเป็นที่จะต้องส่งดอกเบี้ยให้ครบภายใน 1 ปี นับจากวันที่ทำสัญญาในการจำนองที่ดินกับธนาคาร จึงจะสามารถต่ออายุสัญญาได้

          การจำนองที่ดินกับธนาคารกรุงไทย สำหรับที่ดินเปล่า ที่ดินเปล่าจะมีอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ MRR – 0.5% สำหรับปีที่ 1 – 2 และหลังจากนั้นจะมีอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ MRR + 1.0% และสำหรับการใช้ที่ดินเปล่า จะสามารถจำนองได้เฉพาะกับบุคคลที่มีรายได้ประจำเท่านั้น สำหรับใครที่ประกอบธุรกิจเป็นของตัวเอง ทางธนาคารจะให้ใช้หลักประกันเป็น ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หรือ อาคารชุด / อาคารพาณิชย์ ซึ่งจะมีดอกเบี้ยอยู่ที่ MRR + 1.0% โดยมีข้อกำหนดว่า สินทรัพย์หรือที่ดินที่นำมาจำนองนั้นจะต้องไม่มีภาระหรือพันธะในการจำนองมาก่อนแต่อย่างใด โดยระยะเวลาในการกู้สูงสุดจะอยู่ที่ 15 ปี โดยจะมีวงเงินให้สูงสุดถึง 8 ล้านบาท

          การจํานองที่ดินกับธนาคารกสิกรไทย จะมีอัตราดอกเบี้ย MRR อัพเดตล่าสุดอยู่ที่ 5.97% โดยมีวงเงินกู้ไม่เกิน 90% ของราคาที่ใช้ในการประเมินหลักประกัน ยกเว้นกรณีที่เจ้าของหลักประกันหรือที่ดิน ไม่ได้ขอกู้ร่วมจะวงเงินกู้ไม่เกิน 70% ของราคาประเมินหลักประกันหรือที่ดินที่นำมาจำนองที่ดินกับธนาคาร สำหรับลูกค้าที่มีรายได้ประจำ และมีการให้วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 20 ล้านบาท โดยมีเงื่อนไขสำหรับการจำนองที่ดินของธนาคารกสิกรคือ การใช้หลักประกันเป็นที่ดินเปล่า ทางธนาคารจะให้กู้เฉพาะผู้มีรายได้ประจำและเป็นประเภทเงินกู้เท่านั้น และจะต้องมีเนื้อที่ดินที่ใช้ในการจำนองสูงสุดไม่เกิน 10 ไร่ สำหรับเงินกู้หรือการจำนองที่ดินเพื่อใช้ในการกู้ธนาคารกสิกรไทย จะมีกำหนด สูงสุดไม่เกิน 30 ปี และมีค่าธรรมเนียมในการจำนองที่ดิน โดยค่าประเมินราคาหลักประกันของการจำนองที่ดินจะอยู่ที่ 3,000 บาทต่อราย

. . . . . . . . . .

วิธีการไถ่ถอนที่ดิน

           สำหรับการไถ่ถอนที่ดิน จะทำได้เมื่อชำระหนี้ครบ และผู้จำนองหรือเจ้าของที่ดินอยากได้โฉนดที่ดินของตัวเองคืน ซึ่งจะต้องทำการแจ้งขอโฉนดและหนังสือมอบอำนาจจากผู้จำนองหรือธนาคารผู้รับการจำนอง ก่อนจะไปดำเนินการทำเรื่องไถ่ถอนด้วยการเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้

1. สำเนาโฉนดที่ดิน สำเนาโฉนดที่ดิน ของตัวโฉนดที่ดินจริงที่เรานำไปจำนองเอาไว้กับธนาคาร หรือกับผู้รับจำนอง

2. หนังสือสัญญาจำนอง ของผู้รับจำนอง โดยที่ในสัญญาจะต้องมีการระบุไว้ว่าสามารถมีการไถ่ถอนที่ดินสำหรับการจำนองในครั้งนี้ได้

3. หนังสือสัญญากู้ยืมเงินจากผู้รับจำนอง

4. เอกสารอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการจำนองที่ดิน ซึ่งหากมีเพิ่มเติมก็สามารถนำติดไปยื่นได้ เช่น สำเนาทะเบียนบ้าน, บัตรประชาชน

5. ค่าธรรมเนียมเล็กน้อยในการให้บริการจากกรมที่ดิน สำหรับค่าบริการไถ่ถอนที่ดิน ทางกรมที่ดินอาจจะคิดค่าบริการและค่าธรรมเนียม เป็นราคาอยู่ที่ประมาณ 100 – 200 บาท

. . . . . . . . . .

ข้อแนะนำและสิ่งที่ควรคำนึงก่อนนำที่ดินไปจำนอง

1. ในการทำสัญญาจำนองบ้านหรือที่ดินกับธนาคาร ถือเป็นการนำหลักทรัพย์ไปค้ำประกันเพื่อใช้ในการชำระหนี้เท่านั้น ดังนั้นเราจะยังคงเป็นผู้ถือทรัพย์สินนั้นอยู่ โดยจะไม่มีการโอนทรัพย์สินไปเป็นของผู้รับจำนองแต่อย่างใด

2. รายละเอียดในใบสัญญาจำนองที่ดินกับธนาคาร จะต้องระบุชัดเจนว่า ผู้จำนอง (ผู้ขอกู้เงิน) จะทำการกู้เงินจาก ผู้รับจำนอง (ผู้ให้กู้) เป็นจำนวนเงินเท่าไร รวมถึงรายละเอียดของหลักทรัพย์ที่นำมาจำนองว่าคืออะไร ถ้าหากไม่ระบุตามนี้ สัญญาการจำนองจะไม่สมบูรณ์เลยทันที

3. ในกรณีที่ผู้จำนองทำผิดสัญญาในการจำนองที่ดินหรือสินทรัพย์ ผู้รับจำนองหรือธนาคารจะต้องมีการดำเนินการตามกฎหมายก่อน โดยจะต้องปฎิบัติให้ครบทุกขั้นตอน เริ่มจากการยื่นเรื่องฟ้องศาล เพื่อให้ศาลออกคำสั่งให้สามารถยึดทรัพย์สินของลูกหนี้หรือผู้จำนอง เพื่อดำเนินการต่อไปได้ ดังนั้นผู้รับจำนองจะไม่มีสิทธิที่จะเข้าไปทำเรื่องยึดทรัพย์หรือที่ดินที่ใช้ในการจำนองได้ทันทีโดยไม่มีการดำเนินคดีหรือปราศจากคำสั่งศาล

4. ทรัพย์สินหรือที่ดิน ที่ผู้จำนองเอามาจำนองไว้จะหลุดจากการเป็นที่ดินหรือสินทรัพย์ของตนเอง ก็ต่อเมื่อผู้จำนองขาดการส่งดอกเบี้ยมานานเป็นระยะเวลา 5 ปีขึ้นไป

           สำหรับการจำนองที่ดินกับธนาคาร ก็ต่างมีเงื่อนไขในการใช้หลักทรัพย์ วงเงิน รวมไปถึงระยะเวลาในการผ่อนที่แตกต่างกันออกไป ดังนั้นไม่เพียงแต่การเตรียมเอกสาร หรือเตรียมสินทรัพย์ให้พร้อมเท่านั้น แต่เรายังควรศึกษาและอ่านรายละเอียดที่ธนาคารชี้แจงไว้ก่อนทำสัญญาให้ลงตัว ก่อนตัดสินใจอีกด้วย ซึ่งนอกจากวงเงินและเงื่อนไขต่าง ๆ แล้ว การคำนึงถึงอัตราดอกเบี้ยของธนาคารก็สำคัญไม่แพ้กัน เพราะแต่ละธนาคารจะมีการกำหนดอัตราดอกเบี้ย ที่เหมาะสมกับบุคคลและรายได้ ซึ่งจะมีทั้งสำหรับเจ้าของกิจการและสำหรับพนักงานประจำ ที่มีรายได้มั่นคงอีกด้วย

. . . . . . . . . .

          นอกจากนี้สำหรับจำนองที่ดินกับธนาคารยังควรคำนึงถึงรายได้ และกำลังเงินที่ใช้ในการผ่อน เพื่อเป็นการป้องกันการโดนบังคับจำนองที่ดิน หรือที่เรียกกันว่าการยึดทรัพย์ ที่ธนาคารหรือผู้จำนองสามารถทำได้หลังจากการดำเนินคดีทางกฏหมาย อีกทั้งบางธนาคารก็จะมีการตรวจสอบคุณสมบัติของผู้จำนองว่ามีประวัติที่ดีพอที่จะสามารถจำนองหรือกู้สินเชื่อกับธนาคารได้รึเปล่าด้วย แต่หากมีประวัติที่ดีและตรงกับทางธนาคารกำหนดแล้ว ก็ไม่มีอะไรต้องกังวลอย่างแน่นอน เป็นอย่างไรกันบ้างกับจำนองที่ดินกับธนาคาร ที่ CondoNewb ได้นำมาพูดคุยเกร็ดความรู้ในครั้งนี้ ครั้งหน้าจะเป็นเรื่องไหนติดตามกันนะ

[Update] จำนอง รับจำนอง รับขายฝาก รับไถ่ถอน บ้าน จำนองบ้าน จำนองที่ดิน รับขายฝาก ที่ดิน รับซื้อ สินเชื่อบ้าน บ้านแลกเงิน กู้บ้าน รีไฟแนนซ์บ้าน เปลี่ยนมือนายทุน โทร.062-963-9874 | จํา น อง บ้าน กับ ธนาคาร อาคารสงเคราะห์ – POLLICELEE

สลากออมทรัพย์ ธอส. ชุดเกล็ดดาว

ช้าหมด อดแน่!! สลากออมทรัพย์ ธอส. ชุดเกล็ดดาว ขายวันแรกพรุ่งนี้(20 ต.ค. 63) ออม 5 พัน ลุ้นรับ 1 ล้าน ทุกเดือน ตลอดระยะเวลา 24 เดือน พ่วงรางวัลเลขท้าย เลขสลับเลขท้าย

สลากออมทรัพย์ชุดเกล็ดดาว

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดมิติใหม่ในการออมพร้อมลุ้นรางวัลด้วย “สลากออมทรัพย์ ธอส. ชุดเกล็ดดาว” หน่วยละ 5,000 บาท จำนวนรวม 3 ล้านหน่วย กรอบวงเงิน 15,000 ล้านบาท แบ่งเป็น 3 หมวด ๆ ละ 1 ล้านหน่วย อายุสลาก 2 ปี ผลตอบแทนหน้าสลาก 0.4% ต่อปี ออกรางวัลทุกเดือน รวม 24 ครั้ง แบ่งเป็น รางวัลที่ 1 มูลค่า 1,000,000 บาท/หมวด รางวัลที่ 2 มูลค่า 50,000 บาท จำนวน 4 รางวัล/หมวด รางวัลที่ 3 มูลค่า 5,000 บาท จำนวน 20 รางวัล/หมวด รางวัลที่ 4 มูลค่า 500 บาท จำนวน 20 รางวัล/หมวด คิดเป็นโอกาสในการถูกรางวัลสูงถึง 0.0045% พิเศษ!! ลุ้นรางวัลเลขท้าย 2 ตัว 3 ตัว และได้ลุ้นครั้งแรกกับรางวัลเลขสลับเลขท้าย 2 ตัว และ 3 ตัวที่ไม่เคยมีในสลากออมทรัพย์ที่ไหนมาก่อน เริ่มจำหน่าย 20 ตุลาคม 2563 เป็นต้นไป พร้อมแจงผลการดำเนินงาน 9 เดือนแรกปี 63 ปล่อยสินเชื่อใหม่ได้แล้ว 155,980 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 4.90%

นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวว่า เพื่อเป็นการสร้างมิติใหม่ในการออมให้แก่ลูกค้าประชาชนที่ต้องการออมในผลิตภัณฑ์ที่เมื่อฝากเงินครบกำหนดจะได้รับทั้งผลตอบแทนที่ดี เงินต้นที่ฝากไว้ยังอยู่ครบ และยังมีโอกาสได้ลุ้นรางวัลพิเศษทุกเดือน รวมถึงได้ร่วมเป็น  ส่วนหนึ่งในการสร้างโอกาสทำให้คนไทยได้มีบ้าน ที่ประชุมคณะกรรมการธนาคารในวันนี้(19 ตุลาคม 2563) จึงได้มีมติเห็นชอบให้ธนาคารจัดทำ ผลิตภัณฑ์สลากออมทรัพย์ ธอส. ชุดเกล็ดดาว หน่วยละ 5,000 บาท เริ่มจำหน่ายตั้งแต่วันอังคารที่ 20 ตุลาคม 2563 เป็นต้นไป จำนวนรวม 3 ล้านหน่วย หรือกรอบวงเงิน 15,000 ล้านบาท โดยแบ่งออกเป็น 3 หมวด ๆ ละ 1 ล้านหน่วย อายุสลาก 2 ปี ผลตอบแทนหน้าสลาก 0.4% ต่อปี ออกรางวัลทุกเดือน รวม 24 ครั้ง แบ่งเป็น รางวัลที่ 1 มูลค่ารางวัลสูงถึง 1,000,000 บาท/หมวด รางวัลที่ 2 มูลค่า รางวัลละ 50,000 บาท จำนวน 4 รางวัล/หมวด รางวัลที่ 3 มูลค่ารางวัลละ 5,000 บาท จำนวน 20 รางวัล/หมวด รางวัลที่ 4 มูลค่ารางวัลละ 500 บาท จำนวน 20 รางวัล/หมวด คิดเป็นโอกาสในการถูกรางวัลสูงถึง 0.0045% พิเศษ!! สำหรับสลากออมทรัพย์ ธอส. ชุดเกล็ดดาว คือ เพิ่มรางวัลเลขท้าย และรางวัลใหม่ล่าสุดที่ไม่เคยมีในสลากออมทรัพย์ที่ไหนมาก่อน คือรางวัลเลขสลับเลขท้าย ซึ่งจะทำให้โอกาสในการถูกรางวัลของผู้ออมเงินมีมากยิ่งขึ้น ประกอบด้วย รางวัลเลขท้าย 3 ตัว รางวัลละ 100 บาท รางวัลเลขสลับเลขท้าย 3 ตัว รางวัลละ 50 บาท รางวัลเลขท้าย 2 ตัว รางวัลละ 50 บาท และรางวัลเลขสลับเลขท้าย 2 ตัว รางวัลละ 20 บาท

“สลากออมทรัพย์ ธอส. ชุดเกล็ดดาวจะเริ่มออกรางวัลครั้งแรกวันที่ 16 พฤศจิกายน 2563 หากถูกรางวัลที่ 1 มูลค่า 1 ล้านบาท จะถือเป็นการได้รับผลตอบแทนสูงถึง 200 เท่าของจำนวนเงินฝาก กรณีฝากครบ 2 ปี รับเงินต้นพร้อมดอกเบี้ยหน่วยละ 5,040 บาท หากซื้อจำนวน 100 หน่วย จะทำให้ผู้ซื้อมีโอกาสถูกรางวัลเลขท้ายทุกเดือน และแม้จะเคยถูกรางวัลแล้วก็ยังมีโอกาสถูกซ้ำได้อีกทุกเดือน ซึ่งดอกเบี้ยและเงินรางวัล ที่ได้รับจากสลากออมทรัพย์ ธอส. ยังได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาอีกด้วย ซึ่ง ธอส. จะนำเงินที่ได้จากการจำหน่ายสลากชุดเกล็ดดาว ธอส.ไปจัดทำเป็นผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้าน Two Gen อัตราดอกเบี้ยต่ำ และผ่อนรายเดือนน้อย ซึ่งจะมีการเปิดตัวเร็ว ๆ นี้ต่อไป” นายฉัตรชัย กล่าว  

สำหรับการซื้อสลากออมทรัพย์ทำได้ 2 ช่องทาง คือ Application : GHB ALL หรือที่ทำการสาขา โดยมีขั้นตอนดังนี้ กรณีซื้อสลากผ่าน Application GHB ALL : ผู้ที่ยังไม่เคยซื้อสลากและยังไม่ได้สมัคร GHB ALL ต้องทำการเปิดบัญชีสลากออมทรัพย์และบัญชีเงินฝากออมทรัพย์สำหรับเป็นบัญชีคู่โอน และลงทะเบียนสมัครใช้ GHB ALL ที่สาขาของธนาคารก่อน หลังจากนั้นสามารถโอนเงินจากบัญชีใดก็ได้เข้าบัญชีออมทรัพย์ที่ผูกกับ GHB ALL เพื่อทำการซื้อสลากใน GHB ALL ผ่านเมนูสลากออมทรัพย์ ธอส. โดยสามารถซื้อสลากตามจำนวนที่ต้องการได้ด้วยตนเอง และเมื่อซื้อสลากสำเร็จแล้ว สามารถเรียกดูใบสลากและรายละเอียดสลากที่ซื้อได้โดยไม่ต้องเดินทางไปสาขา กรณีซื้อสลาก ณ ที่ทำการสาขา : สำหรับผู้ที่ยังไม่เคยซื้อสลากออมทรัพย์ ธอส. ต้องทำการเปิดบัญชีสลากออมทรัพย์ และเปิดบัญชีเงินฝากออมทรัพย์สำหรับเป็นบัญชีคู่โอนพร้อมทำการซื้อสลากตามจำนวนที่ต้องการ โดยสามารถรับใบสลากได้ทันทีที่สาขา (หากมีบัญชีสลากและบัญชีเงินฝากออมทรัพย์อยู่แล้วไม่ต้องเปิดบัญชีใหม่) ทั้งนี้ ธนาคารได้มอบหมายให้สำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาลเป็นผู้ดำเนินการออกรางวัลสลากออมทรัพย์ชุดเกล็ดดาวด้วยขั้นตอนและกระบวนการตามมาตรฐานสากล ISO 9001:2015 เช่นเดียวกับสลากออมทรัพย์ชุดอื่น ๆ ของธนาคาร

นายฉัตรชัย ยังกล่าวถึง ผลการดำเนินงาน ณ วันที่ 30 กันยายน 2563 ว่า ธอส. ยังคงมีผลการดำเนินงานที่เติบโตอย่างแข็งแกร่ง โดยปล่อยสินเชื่อใหม่ได้จำนวน 155,980 ล้านบาท 96,634 บัญชี เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 4.90% ทำให้ ณ สิ้นไตรมาสที่ 3/2563 เทียบกับ ณ สิ้นปี 2562 ธนาคารมียอดสินเชื่อ คงค้างรวม 1,283,986 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 6.18% สินทรัพย์รวม 1,350,514 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 8.51% เงินฝากรวม 1,109,028 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11.60% หนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (NPL) จำนวน 49,484 ล้านบาท คิดเป็น 3.85% ของยอดสินเชื่อรวม ลดลงจากสิ้นปี 2562 ที่มี NPL อยู่ที่ 4.09% มีกำไรสุทธิจำนวน 8,415 ล้านบาท ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 18.45% และอัตราส่วนเงินกองทุนต่อสินทรัพย์เสี่ยง (BIS Ratio) ยังอยู่ในระดับที่แข็งแกร่งโดยอยู่ที่ 15.09% ซึ่งสูงกว่าอัตราเงินกองทุนขั้นต่ำที่ธนาคารแห่งประเทศไทยกำหนด นอกจากนี้ ณ วันที่ 30 กันยายน 2563 ธนาคารยังได้ตั้งสำรองส่วนเกินแล้วจำนวน 5,552 ล้านบาท เพื่อรองรับการเลื่อนชั้นหนี้และรองรับดอกเบี้ยที่รับรู้ตามเกณฑ์คงค้างทั้งตามเกณฑ์ปกติและลูกหนี้ตามมาตรการช่วยเหลือลูกค้าที่ได้รับผลกระทบจากโควิด-19 ทั้ง 10 มาตรการ ที่มีลูกค้าเข้ามาตรการ 423,380 บัญชี เงินต้นคงเหลือ 369,453 ล้านบาท ซึ่งจะเริ่มสิ้นสุดระยะเวลาความช่วยเหลือของมาตรการ ระยะที่ 1 ในวันที่ 31 ตุลาคม 2563 และสิ้นสุดความช่วยเหลือระยะที่ 2 ในวันที่ 31 มกราคม 2564 ไว้แล้ว

สอบถามรายละเอียดหรือติดตามข้อมูลข่าวสารของธนาคารเพิ่มเติมได้ที่ ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ หรือ ศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ (Call Center) โทร 0-2645-9000 หรือ Facebook Fanpage ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และ www.ghbank.co.th

ที่มา:ธนาคารอาคารสงเคราะห์


กู้ซื้อบ้าน 2 ล้านกว่า ต้องเดินบัญชี ปั่นสเตทเมนต์ยังไง ให้กู้ผ่าน ธนาคารอนุมัติ??


สำหรับคนที่มีปัญหา กู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน ขอสินเชื่อกับ ธนาคารไม่ผ่าน แบงก์ ไม่อนุมัติ หรือ ท่านที่เคยมีปัญหาติดเครดิตบูโร และได้ปิดหนี้ไปแล้ว แต่ก็ยังยื่นขอสินเชื่อไม่ผ่าน
จากประสบการณ์กว่า 20 ปี ในตำแหน่ง วิเคราะห์สินเชื่อ จากสถาบันการเงินชั้นนำหลายๆ แห่ง ผมทำงานมาหลายแบงก์ครับ และสายสัมพันธ์ ทั้งเพื่อนร่วมงานเก่า และเจ้านายเก่าๆ ของผม ที่ผมมีคอนเนคชั่นกันอย่างลึกซึ้ง ผมยินดีที่จะแนะนำ ทริค และเทคนิค วิธีการต่างๆ ในการกู้เงินซื้อบ้าน วิธีขอสินเชื่อให้ผ่าน แบงก์ไหน ธนาคารไหน ปล่อยง่าย เทคนิควิธีการเดินบัญชี ทำยังไงให้กู้บ้านผ่าน เทคนิคการซื้อบ้านแล้วมีเงินเหลือ เทคนิคการดันราคาประเมินบ้าน ต่างๆ เหล่านี้ ผมพร้อมที่จะสอนและแนะนำ จาก ความรู้ และประสบการณ์กว่า 20 ปี ของผม
อะไรบ้างที่คุณจะได้จากผม
1. เทคนิค และวิธีการการเตรียมเอกสาร
2. เทคนิค และวิธีการเจรจา และนำเสนอข้อมูลต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อของธนาคาร อันนี้สำคัญมากนะครับ
3. และในปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นในระหว่าง ขั้นตอนการยื่นเรื่อง ติดต่อประสานงานกันได้ตลอดเวลาครับ
เพียงแค่ท่าน ชำระเงิน จำนวน 2,000 บาท มาที่
SCB ธนาคาร ไทยพาณิชย์ เลขที่บัญชี 407 0 55631 0
KBank ธนาคาร กสิกรไทย เลขที่บัญชี 766 2 21897 3
ชื่อบัญชี Yuttana Kosakul
แล้ว ส่งข้อความมาที่ Line ID : @antonio ( ใส่เครื่องหมาย @ ด้วยนะครับ ) แล้วนัดเวลาที่คุณสะดวก เพื่อโทรคุยกันอีกทีครับ
หรือ อีกหนึ่งรูปแบบ
ให้ท่านติดต่อ เข้ามาที่ LineID : @antonio ( ใส่เครื่องหมาย @ ด้วยนะครับ ) เพื่อนัดหมาย เวลาและสถานที่ ในการให้คำแนะนำด้านการเตรียมเอกสารและเทคนิควิธีการยื่นกู้ ขอสินเชื่อบ้าน โดยคิดอัตราค่าบริการ ให้คำปรึกษา 5,000 บาท ไม่มีกำหนดเวลาสอบถามได้ ตลอดเวลา หลังจากสอนกันครั้งแรกแล้วครับ
สถานที่นัดหมาย
The Wisdom Lounge ของ KBank ธนาคาร กสิกรไทย จำกัด
1. Kbank สาขา เซ็นทรัลบางนา
2. Kbank สาขา ซีคอนสแควร์
3. Kbank สาขา พาราไดซ์ พาร์ค
หรือที่ร้าน Starbucks
1. ร้าน สตาร์บัค สาขา สมิติเวช ศรีนครินทร์
2. ร้าน สตาร์บัค สาขา ซีคอนสแควร์
3. ร้าน สตาร์บัค สาขา พาราไดซ์ พาร์ค
4. ร้าน สตาร์บัค สาขา ธัญญา พาร์ค
5. ร้าน สตาร์บัค สาขา เดอะมอลล์ บางกะปิ
6. ร้าน สตาร์บัค สาขา เดอะ นายน์ พระรามเก้า
7. ร้าน สตาร์บัค สาขา เซ็นทรัล บางนา
http://antonioattorney.blogspot.com
และ เวปไซต์ http://antonioattorney.com และเพจนี้ https://www.facebook.com/antonioattorney
ของผมเองครับ

นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่

กู้ซื้อบ้าน 2 ล้านกว่า ต้องเดินบัญชี ปั่นสเตทเมนต์ยังไง ให้กู้ผ่าน ธนาคารอนุมัติ??

(ขายแล้วจ้า)ที่ดินราคาถูก ไร่ละ100000 #ที่ดินหลุดจำนอง


ที่ดินปราจีนราคาถูก ไร่ละ100000
ที่สวยๆยังมีมาเลื่อยๆ
สนใจติดต่อโฆษณารีวิว 300บาท คุณหนุ่ม 0863393957

(ขายแล้วจ้า)ที่ดินราคาถูก ไร่ละ100000 #ที่ดินหลุดจำนอง

สรุปสินเชื่อบ้านธนาคาร ธอส ปลายปี 2564 กู้ตัวไหนดี?


สรุปสินเชื่อบ้าน ธนาคาร ธอส ครึ่งปีหลัง 2564 กู้สินเชื่อตัวไหนดี?
สินเชื่อทุกตัวขอได้จนถึง 30/12/2564
สินเชื่อบ้าน New Home
ดอกเบี้ยต่ำ 6 เดือนแรก
เริ่มต้น 1.99% ต่อปี
สำหรับ บ้านใหม่ แกะกล่อง
เงินงวดเริ่มต้นเพียง 5,200 บาท ต่อเดือน
ผ่อนสบายสูงสุด 40 ปี
ฟรีค่าธรรมเนียมการยื่นกู้
โครงการบ้าน ธอส. เพื่อสานรัก
ดอกเบี้ยปีแรก 3.00% ต่อปี
ฟรีค่าธรรมเนียมการยื่นกู้
ผ่อนนานสูงสุด 40 ปี
วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 3 ล้านบาท
สินเชื่อบ้าน ALL HOME
ดอกเบี้ยเริ่มต้น 2.95% ต่อปี
ฟรีค่าธรรมเนียมการยื่นกู้
ผ่อนได้นานสูงสุด 40 ปี
สินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB
ดอกเบี้ย3 ปีแรก เริ่มต้น 3.25% ต่อปี
ฟรีค่าธรรมเนียมการยื่นกู้
ผ่อนได้นานสูงสุด 40 ปี
สินเชื่อบ้าน Developer
สำหรับลูกค้าที่ซื้อที่อยู่อาศัยภายใต้โครงการจัดสรรกับธนาคาร
ดอกเบี้ยเริ่มต้น 2.80% ต่อปี
ฟรีค่าธรรมเนียมการยื่นกู้
ผ่อนได้นานสูงสุด 40 ปี
สินเชื่อบ้านธอส สินเชื่อบ้าน2564 กู้บ้านธอส ธนาคารธอส สินเชื่อบ้านธอส2564 สินเชื่อบ้าน ธอสสินเชื่อบ้าน GHB ดอกเบี้ยบ้านธอส

สรุปสินเชื่อบ้านธนาคาร ธอส ปลายปี 2564 กู้ตัวไหนดี?

รวมสินเชื่อบ้าน ธอส 2564 ดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนนาน 40 ปี | ธนาคารอาคารสงเคราะห์


รวมสินเชื่อบ้าน ธอส 2564 ดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนนาน 40 ปี | ธนาคารอาคารสงเคราะห์
1.โครงการสินเชื่อบ้านอยู่เย็น เป็นสุข 30 ธันวาคม 2564
กรอบวงเงิน 4,000 ล้านบาท สำหรับการซื้อ ปลูกสร้าง ต่อเติม ซ่อมแซม และซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกพร้อมกับวัตถุประสงค์ตามที่ธนาคารกำหนดสำหรับที่อยู่อาศัยที่มีระบบพลังงานทดแทน หรือระบบช่วยลดการใช้พลังงานไฟฟ้าหรืออุปกรณ์ช่วยลดความร้อนภายในที่อยู่อาศัย เพื่อให้เป็นที่อยู่อาศัยประหยัดพลังงาน (ECO House)
อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น
ปีที่ 1 เท่ากับ 1.75% ต่อปี
ปีที่ 2 เท่ากับ MRR3.40% ต่อปี
ปีที่ 3 เท่ากับ MRR2.45% ต่อปี
เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรก เท่ากับ 2.73% ต่อปีเท่านั้น
(ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ย MRR อยู่ที่ 6.150%)
กรณีกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระเริ่มต้นเพียง 3,600 บาทต่อเดือน ยื่นคำขอกู้ อนุมัติและทำนิติกรรมภายในวันที่

2.โครงการสินเชื่อบ้าน D Plus กรอบวงเงิน 2,000 ล้านบาท
30 กรกฎาคม 2564
สำหรับลูกค้าที่มีวงเงินกู้ตั้งแต่ 2,500,000 บาท ขึ้นไปและซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการบ้านจัดสรรที่เข้าร่วมโครงการพิเศษที่ธนาคารจัดทำขึ้นเพื่อเพิ่มความสะดวกรวดเร็วในการพิจารณาสินเชื่อให้กับลูกค้า อาทิ โครงการ Fast Track โครงการ Smart Fast Track และโครงการ Regional Fast Track เป็นต้น
ปีที่ 1 เท่ากับ 1.99% ต่อปี
ปีที่ 2 เท่ากับ MRR3.40% ต่อปี
ปีที่ 3 เท่ากับ MRR2.45% ต่อปี
เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรก เท่ากับ 2.81% ต่อปี
กรณีกู้ 2,500,000 บาท ผ่อนชำระเริ่มต้น 10,300 บาทต่อเดือน ยื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันนี้ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2564 อนุมัติและทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 กรกฎาคม 2564

3.โครงการสินเชื่อบ้าน สร้างสมใจ 30 กรกฎาคม 2564
กรอบวงเงิน 3,000 ล้านบาท สำหรับลูกค้าที่ใช้บริการผู้ประกอบธุรกิจที่เป็นสมาชิกของของสมาคมไทยรับสร้างบ้าน สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน และบริษัท บิลค์ วัน กรุ๊ป จำกัด เพื่อปลูกสร้าง ต่อเติม ขยาย และซ่อมแซมอาคาร และซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัยพร้อมกับวัตถุประสงค์ตามที่ธนาคารกำหนดโดย อัตรา

ดอกเบี้ยเริ่มต้น
ปีที่ 1 เท่ากับ 2.80% ต่อปี
ปีที่ 2 เท่ากับ MRR3.05% ต่อปี
ปีที่ 3 เท่ากับ MRR2.65% ต่อปี
เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรก เท่ากับ 3.13% ต่อปี
กรณีกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระเริ่มต้นเพียง 4,200 บาทต่อเดือนยื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันนี้ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2564 อนุมัติและทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 กรกฎาคม 2564

4.โครงการสินเชื่อบ้าน All Home 30 กรกฎาคม 2564
กรอบวงเงิน 6,500 ล้านบาท สำหรับลูกค้ารายที่มีวัตถุประสงค์การกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย วงเงินกู้ไม่เกิน 3 ล้านบาท ปีที่
1 เท่ากับ 3.25% ต่อปี
ปีที่ 2 เท่ากับ MRR2.65% ต่อปี
ปีที่ 3 เท่ากับ MRR2.25% ต่อปี
เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรก เท่ากับ 3.55% ต่อปี
กรณีกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระเริ่มต้นเพียง 4,400 บาทต่อเดือน

และอัตราดอกเบี้ย วงเงินกู้ 3 ล้านบาทขึ้นไป ปีที่ 1 เท่ากับ 3.00% ต่อปี ปีที่ 2 เท่ากับ MRR2.90% ต่อปี ปีที่ 3 เท่ากับ MRR2.40% ต่อปี เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรก เท่ากับ 3.33% ต่อปี กรณีกู้ 3 ล้านบาท ผ่อนชำระเริ่มต้นเพียง 3,500 บาทต่อเดือน ยื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันนี้ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2564 อนุมัติ และทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 กรกฎาคม 2564

5.โครงการสินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB
กรอบวงเงิน 7,500 ล้านบาท สำหรับลูกค้าที่ไม่มีการผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัย กับ ธอส. และสถาบันการเงินอื่น ให้กู้เพื่อซื้อ ปลูกสร้าง หรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้าง
อัตราดอกเบี้ยปีที่ 13 เท่ากับ 3.25% ต่อปี
ปีที่ 45 เท่ากับ 4.15% ต่อปี
สินเชื่อบ้านธอส สินเชื่อบ้าน2564 กู้บ้านธอส ธนาคารธอส สินเชื่อบ้านธอส2564 สินเชื่อบ้าน ธอสสินเชื่อบ้าน GHB ดอกเบี้ยบ้านธอส

รวมสินเชื่อบ้าน ธอส 2564 ดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนนาน 40 ปี | ธนาคารอาคารสงเคราะห์

กู้เงินซื้อที่ดิน พร้อมกู้ปลูกสร้างบ้าน ต้องทำยังไง?


สำหรับคนที่มีปัญหา กู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน ขอสินเชื่อกับ ธนาคารไม่ผ่าน แบงก์ ไม่อนุมัติ หรือ ท่านที่เคยมีปัญหาติดเครดิตบูโร และได้ปิดหนี้ไปแล้ว แต่ก็ยังยื่นขอสินเชื่อไม่ผ่าน
จากประสบการณ์กว่า 20 ปี ในตำแหน่ง วิเคราะห์สินเชื่อ จากสถาบันการเงินชั้นนำหลายๆ แห่ง ผมทำงานมาหลายแบงก์ครับ และสายสัมพันธ์ ทั้งเพื่อนร่วมงานเก่า และเจ้านายเก่าๆ ของผม ที่ผมมีคอนเนคชั่นกันอย่างลึกซึ้ง ผมยินดีที่จะแนะนำ ทริค และเทคนิค วิธีการต่างๆ ในการกู้เงินซื้อบ้าน วิธีขอสินเชื่อให้ผ่าน แบงก์ไหน ธนาคารไหน ปล่อยง่าย เทคนิควิธีการเดินบัญชี ทำยังไงให้กู้บ้านผ่าน เทคนิคการซื้อบ้านแล้วมีเงินเหลือ เทคนิคการดันราคาประเมินบ้าน ต่างๆ เหล่านี้ ผมพร้อมที่จะสอนและแนะนำ จาก ความรู้ และประสบการณ์กว่า 20 ปี ของผม
อะไรบ้างที่คุณจะได้จากผม
1. เทคนิค และวิธีการการเตรียมเอกสาร
2. เทคนิค และวิธีการเจรจา และนำเสนอข้อมูลต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อของธนาคาร อันนี้สำคัญมากนะครับ
3. และในปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นในระหว่าง ขั้นตอนการยื่นเรื่อง ติดต่อประสานงานกันได้ตลอดเวลาครับ
เพียงแค่ท่าน ชำระเงิน จำนวน 2,000 บาท มาที่
SCB ธนาคาร ไทยพาณิชย์ เลขที่บัญชี 407 0 55631 0
KBank ธนาคาร กสิกรไทย เลขที่บัญชี 766 2 21897 3
ชื่อบัญชี Yuttana Kosakul
แล้ว ส่งข้อความมาที่ Line ID : @antonio ( ใส่เครื่องหมาย @ ด้วยนะครับ ) แล้วนัดเวลาที่คุณสะดวก เพื่อโทรคุยกันอีกทีครับ
หรืออีกหนึ่งรูปแบบ
ให้ท่านติดต่อ เข้ามาที่ LineID : @antonio ( ใส่เครื่องหมาย @ ด้วยนะครับ ) เพื่อนัดหมาย เวลาและสถานที่ ในการให้คำแนะนำด้านการเตรียมเอกสารและเทคนิควิธีการยื่นกู้ ขอสินเชื่อบ้าน โดยคิดอัตราค่าบริการ ให้คำปรึกษา 5,000 บาท ไม่มีกำหนดเวลาสอบถามได้ ตลอดเวลา หลังจากสอนกันครั้งแรกแล้วครับ
สถานที่นัดหมาย
The Wisdom Lounge ของ KBank ธนาคาร กสิกรไทย จำกัด
1. Kbank สาขา เซ็นทรัลบางนา
2. Kbank สาขา ซีคอนสแควร์
3. Kbank สาขา พาราไดซ์ พาร์ค
หรือที่ร้าน Starbucks
1. ร้าน สตาร์บัค สาขา สมิติเวช ศรีนครินทร์
2. ร้าน สตาร์บัค สาขา ซีคอนสแควร์
3. ร้าน สตาร์บัค สาขา พาราไดซ์ พาร์ค
4. ร้าน สตาร์บัค สาขา ธัญญา พาร์ค
5. ร้าน สตาร์บัค สาขา เดอะมอลล์ บางกะปิ
6. ร้าน สตาร์บัค สาขา เดอะ นายน์ พระรามเก้า
7. ร้าน สตาร์บัค สาขา เซ็นทรัล บางนา

ผมเป็นเจ้าของ เวปไซต์ http://antonioattorney.blogspot.com และ
เวปไซต์ http://antonioattorney.com และเพจนี้ https://www.facebook.com/AntonioAttorney/ ครับ
ลองดูโปรไฟล์ต่างๆ ของผม เพื่อการตัดสินใจของคุณครับ ผมรอคุณอยู่ครับ เพื่อที่จะได้แนะนำ เทคนิค วิธีการต่างๆ ให้คุณได้สำเร็จ และสมหวัง ในการที่ จะยื่นกู้ซื้อบ้านให้ผ่าน สมหวัง ตามความฝันของทุกๆ คนที่อยากจะมีบ้านกันนะครับ

กู้เงินซื้อที่ดิน พร้อมกู้ปลูกสร้างบ้าน ต้องทำยังไง?

นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่General news

ขอบคุณมากสำหรับการดูหัวข้อโพสต์ จํา น อง บ้าน กับ ธนาคาร อาคารสงเคราะห์

Leave a Comment